Дело № 2-654/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 23 июля 2019 года 

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Уладаевой Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО ГП «Селенгинское» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Селенгинское» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что в 1999 г. ему был выделен земельный участок, 05.07.2000 г. он получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома, строительство приостановилось. Админстрацией МО ГП «Селенгинское» ему отказано в передаче земельного участка в собственность, разъяснена возможность приобрести его лишь с торгов, хотя он ему был предоставлен и он платил за него налоги. 27.11.2018 г. он обратился за регистрацией права на земельный участок, ему ответили о невозможности регистрации, т.к. земельный участок был предоставлен во временное пользование. 

В судебном заседании истец ФИО3 на требованиях настаивал, суду пояснил, что договор аренды на земельный участок не заключил, упустил это. Ему приходили налоговые извещения, считал что все по участку в силе. Это период работал 6 лет вахтой, долго болел, участок в низине, пришлось его засыпать, намного поднимать его уровень, забивать сваи и на них ставить фундамент. В настоящее время имеется фундамент, залит подвал, поставлено несколько стен из стеновых плит. 

Представитель ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыва (возражений) не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что постановлением Селенгинской поселковой администрации № 151 от 12.04.1999 г. ФИО3 был предоставлен во временное пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Селенгинской поселковой администрации № 200 от 03.06.1999 г., улице, образовавшейся параллельно ул. Лесная в восточном направлении присвоено название «Луговая», а присвоена нумерация домов и строительных участков, в т.ч. № – застройщик ФИО3 По материалам инвентаризации земель в кадастровом квартале № 1999 г. пользователем земельного участка на основании постановления Селенгинской поселковой администрации № 151 от 12.04.1999 г. значится ФИО3 На основании постановления Селенгинской поселковой администрации № 151 от 12.04.1999 г. постановлением Администрации Кабанского района № 615 от 04.07.2000 г. ФИО3 предоставлен из земель Селенгинской поселковой администрации земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес> в аренду на 49 лет, с регистрацией договора аренды в учреждении юстиции РБ по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 05.07.2000 г. ФИО3 дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком до 01.05.2001 г. Решением Администрации МО ГП «Селенгинское» от 16.11.2018 г. ФИО3 отказано в предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 03:09:480445:8 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия от 26.11.2018 г. в адрес ФИО3 по земельному участку с кадастровым номером № исправлена техническая ошибка в части его статуса с «архивная» на «актуальная». Согласно техпаспорта от 03.03.2012 г. на незавершенный строительством объект по адресу: 

<

адрес> - фундамент, его площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год начала строительства – 2012 г. По платежным документам оплату земельного налога по данному земельному участку осуществлял ФИО3, им приобретались строительные материалы, использованные на возведении фундамента, что подтверждается платежными документами, из показаний свидетелей ФИО1., ФИО2 следует, что именно ФИО3 осуществлял засыпку земельного участка и возведение фундамента. 

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в том числе и объекты незавершенного строительства.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

В ходе рассмотрения дела нашли подтверждение доводы истца о возведении им данного объекта незавершенного строительства – фундамента, на предоставленном ему ранее земельном участке. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства – фундамент (Литера А), инвентарный номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год начала строительства – 2012, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья А.А. Максимов