Дело № 2-239/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М., при секретаре Литвиновой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Тисуль Тисульского района Кемеровской области 24 октября 2018года 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-Гарант» к ФИО1, муниципальному образованию «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице ООО «Ресурс-Гарант»» обратился в Тисульский районный суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указывает, что с 01.01.2013 года ООО «Ресурс-Гарант» оказывает услуги по отоплению и водоснабжению в отношении жилого помещения, .... С 15.09.2017 года ООО «Ресурс-Гарант» также осуществляет услугу по горячему водоснабжению. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, по Договору социального найма жилого помещения от 23.09.2013 года №237 передано ФИО1, которая проживает одна. За период с 01.11.2015 года по 30.06.2018 года у ФИО1 сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составила 55972,28 рублей, в связи с неоплатой задолженности по коммунальным услугам была начислена пеня за период с 11.12.2015 года по 10.07.2018 года в размере 13299,17 рублей. Начисление оплаты по коммунальным услугам происходит на основании тарифов, утвержденных Решениями сессий Совета народных депутатов Тисульского муниципального района. Размер платы по отоплению рассчитывается равномерно- в течение календарного года. 09 апреля 2018 ООО «Ресурс-Гарант» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам. 20.04.2018 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа на основании поступивших от ФИО1 возражений.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2015 года по 30 июня 2018 года в сумме 55 972,28 рублей, пени за период с 11.12.2015 года по 10.07.2018 года в сумме 13299,17 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2278 рублей. 

В процессе рассмотрения данного гражданского дела представители истца неоднократно уточняли исковые требования, в связи с чем по ходатайству представителя истца определением суда в качестве соответчика по делу привлечено муниципальное образование «Тисульский муниципальный район» в лице Администрация Тисульского муниципального района. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, указала, что Администрация Тисульского муниципального района является собственником жилого помещения, .... ООО «Ресурс-Гарант» до границы балансовой принадлежности оказывает коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества. В связи с тем, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, внутренние инженерные сети к отопительному сезону не подготавливались, теплоснабжение в квартиру ... осуществлялось ненадлежащего качества по вине собственника данного жилого помещения. Собственник жилого помещения должен нести бремя его содержания. В соответствии с Договором социального найма №237 от 23.09.2018 года к обязанностям Наймодателя относится надлежащее содержание жилого помещения, капитальный ремонт, своевременная подготовка жилого помещения к эксплуатации в зимних условиях, обеспечение предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В ходе рассмотрения дела с учетом окончательного уточнения требований представитель истца просит суд принять отказ ООО «Ресурс-Гарант» от исковых требований к ФИО1 в полном объеме, взыскать с Администрации Тисульского муниципального района» в пользу ООО «Ресурс-Гарант»» задолженность за коммунальную услугу по теплоснабжению жилого помещения, ..., за период с 01.11.2015 года по 30.09.2018 года в сумме 69 994,00 рублей, с применением расчета по экономически-обоснованным тарифам, установленным Региональной энергетической комиссией Кемеровской области, поскольку Администрация Тисульского района является юридическим лицом.

В судебное заседание явились: представители истца ООО «Ресурс-Гарант»- ФИО3, ФИО2, действующие на основании доверенности, представитель ответчика муниципальное образование «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района –ФИО4, действующий на основании доверенности. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом. Суд с учетом мнения присутствующих сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Представитель истца - ФИО3 на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме и по тем же основаниям. Пояснила, что коммунальная услуга в виде теплоснабжения ресурсоснабжающей организацией потребителю ФИО1 предоставлялась надлежащего качества. Понижение температуры воздуха в квартире в отопительный сезон связано с ненадлежащим содержанием Найдодателем- Администрацией Тисульского муниципального района указанной квартиры, а также в связи с тем, что первый этаж дома не заселен, на первом этаже отсутствуют окна, происходит залив пола, инженерно-сетевые коммуникации собственник не подготавливал к отопительному сезону..

Представитель ответчика- ФИО4 заявленные требования признал частично необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. В обоснование доводов указал, что документально не подтверждены доводы ответчика ФИО1 и представителей истца о том, что услуга по теплоснабжению в квартиру подавалась ненадлежащего качества. ФИО1 с заявлениями в ресурсоснабжающую организацию о предоставлении услуг ненадлежащего качества не обращалась. О том, что она не производит оплату за коммунальные услуги, в Администрацию не сообщала. По существу заявленного требования о расчете для Администрации задолженности по экономически обоснованным тарифам, пояснил, что истец не вправе применять тарифы, установленные РЭК, поскольку коммунальная услуга по теплоснабжению оказывается физическому лицу на основании Договора социального найма жилого помещения, следовательно, задолженность должна рассчитываться на основании тарифов, установленных Решениями сессий Совета народных депутатов Тисульского муниципального района, независимо от того, кто является ответчиком по делу, и с кого будет взыскана задолженность.

Заслушав пояснения представителя истца -ФИО5, представителя ответчика - ФИО4, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение и проводить текущий ремонт жилого помещения за счет собственных средств. Ремонт и содержание внутриквартирных инженерных систем электро-, - тепло-, газо-, водоснабжения относится к текущему ремонту жилого помещения и производится за счет собственных средств нанимателя.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ обязанность по проведению в жилом помещении по договору социального найма текущего ремонта возложена на нанимателя, а капитального - на наймодателя. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма о бремени содержания жилого помещения как одного из видов имущества предусмотрена в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 124 Гражданского кодекса Российской Федерации субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (пункт 1); к субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов (пункт 2).

В силу п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ст. 4 также относит к участникам жилищных отношений, помимо граждан и юридических лиц, также Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Следовательно, приведенные положения об обязанности собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа в равной степени распространяются на публичные образования в отношении принадлежащих им помещений, входящих в государственный и муниципальный жилищный фонд, 

Муниципальное образование «Тисульский муниципальный район» отвечает понятию "потребитель", предусмотренному п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. При этом, как Жилищный кодекс Российской Федерации, так и Правила, предусматривают право потребителя на проверку правильности начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которое может быть реализовано, в том числе муниципальным образованием в лице уполномоченного органа, поскольку в спорных отношениях, связанных с содержанием жилого помещения, муниципальное образование участвует не как орган контроля и надзора, а как сторона жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации под расходными обязательствами понимаются обусловленные законом, иным нормативным правовым актом, договором или соглашением обязанности публично-правового образования (Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования) или действующего от его имени казенного учреждения предоставить физическому или юридическому лицу, иному публично-правовому образованию, субъекту международного права средства из соответствующего бюджета.

Обязательство муниципального образования нести расходы на содержание имущества предусмотрено законом, а применительно к жилым помещениям оно основано и на договоре. 

В соответствии с п. 63,66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирным и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Публично-правовое образование «Тисульский муниципальный район» Кемеровской области является собственником жилых помещений, ... в том числе и квартиры ..., расположенной в указанном доме, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района №56 от 24.10.2018 года.

Администрация Тисульского муниципального района в лице Главы, 23.09.2013 года (Наймодатель) заключила Договор социального найма жилого помещения №237 с ФИО1 (Наниматель). По условиям данного договора Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ..., ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. По условиям указанного договора Наймодатель обязан передать Нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, сданное по Договору социального найма; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. (л.д.15-17).

01 декабря 2013 года между потребителем ФИО1 и ООО «Ресурс-Гарант» был заключен Договор ...... на предоставление коммунальных услуг. По условиям данного договора ресурсоснабжающая организация обязалась предоставлять потребителю коммунальную услугу в виде поставки тепловой энергии на границу балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и потребителем. Потребитель обязан своевременно и полностью оплачивать принятую тепловую энергию по ценам и в порядке, определенным настоящим договором. Потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества..

Стоимость поставленной тепловой энергии рассчитывается ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) и используемым для расчета платы населения за коммунальные услуги. (л.д.17-18).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 заселилась в данную квартиру в ноябре 2013 года.

При обозрении в судебном заседании материалов административного дела №2а-302/2016, установлено, что от ФИО1 01.06.2016 года в Тисульский районный суд поступило заявление о признании незаконными действий должностных лиц Администрации Тисульского муниципального района, согласно которому она 17.03.2016 года обращалась в Администрацию Тисульского муниципального района с просьбой о проведении оценки соответствия жилого дома, в котором находится квартира, предоставленная ей по Договору социального найма, санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам. Из заявления усматривалась жалоба Нанимателя ФИО1 на неудовлетворительные условия проживания.

На основании Решения Тисульского районного суда от 27.06.2016 года, принятого признанием иска представителем административного ответчика ФИО4, на Администрацию Тисульского муниципального района была возложена обязанность провести обследование жилого помещения, ... полным составом межведомственной комиссии в соответствии с Положением « О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции» в 20-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

При рассмотрении указанного административного дела судом исследовались, в том числе обстоятельства обеспечения Потребителя коммунальными услугами и было установлено, что в квартире ФИО1 холодно, поскольку квартиры первого этажа не были заселены собственником-Администрацией Тисульского муниципального района - окна и двери взломаны, частично снят пол и электрооборудование. Под полом квартир первого этажа стояла вода, на стенах потеки сырости и плесени. 

Кроме того, в материалах данного дела содержатся заявления ФИО1 об измерении температуры в ее квартире, с которыми она обращалась в ООО «Ресурс-Гарант».

Согласно Актам проверки сотрудниками ресурсоснабжающей организации, температура воздуха в квартире ФИО1 ниже допустимой. При этом низкая температура в жилом помещении не по вине ресурсоснабжающей организации. (л.д.96, 97,98,99,101).

Согласно Акту обследования многоквартирного жилого дома ... комиссия ООО «Ресурс-Гарант» 30.08.2016 года обнаружила, что первый этаж дома находится в аварийном состоянии, так как залит канализационными стоками, от стен и потолка отходит штукатурка, открыты окна, двери в подъезде отсутствуют, кровля здания имеет частичные разрушения, тепловой узел отсутствует. Подготовка внутридомовых инженерных систем к отопительному сезону 2016-2017 г.г. не производилась. (л.д.107).

О неблагополучной ситуации с жилым домом ... Генеральный директор ООО «Ресурс-Гарант» уведомлял Главу Тисульского муниципального района 09.09.2015 года путем направления письменного сообщения, из которого следовало, что многоквартирный дом ... по состоянию на 05.09.2015 года никем не обслуживается, находится в аварийном состоянии, открыты окна, в подъезде отсутствуют двери, кровля здания имеет частичные разрушения, подготовка внутридомовых инженерных систем не производилась, дом полностью не готов к отопительному сезону 2016-2017 г.г. (л.д.95).

Аналогичное уведомление Генеральным директором ООО «Ресурс-Гарант» 10.08.2016 года было направлено в адрес прокурора Тисульского района.(л.д.93).

На указанное уведомление прокурором Тисульского района был дан ответ Генеральному директору ООО «Ресурс-Гарант», из которого следовало, что факты, изложенные в обращении нашли свое подтверждение. По результатам проверки прокурором района внесено представление Главе Тисульского муниципального района об устранении нарушений жилищного законодательства.(л.д.94).

Из технического заключения ООО «Земстройпроект» от сентября 2017 года, произведенного на основании муниципального контракта Тисульского муниципального района с целью определения технического состояния строительных конструкций жилого здания ... ..., следует, что выявленные дефекты и повреждения основных конструкций здания являются следствием затопления техподполья канализационными водами. Для дальнейшей эксплуатации здания необходимо заменить конструкцию пола первого этажа, выполнить ремонт системы водоотведения, восстановить оконные заполнения первого этажа, в зимний период требуется обязательно отапливать здание. В противном случае будет происходить морозная деструкцимя кирпичной кладки водонасыщенных стен, что приведет к их разрушению. (л.д.59-83).

Межведомственная комиссия 28.10.2017 года провела обследование жилого дома ... и установила: наружные стены имеют частично не заполненные раствором швы, заметно существенное повреждение покрытия; Отдельные швы между перекрытиями имеют трещины с шириной раскрытия до 2 мм.; На первом этаже полы сгнили, образовались провалы. Техническое состояние пола первого этажа неудовлетворительное; Имеются протечки в кровле; Оконные переплеты отсутствуют на 80% окон первого этажа; Канализационные сети нарушены, затопление техподполья канализационными водами; Металлические трубы системы холодного и горячего водоснабжения поражены коррозией, следы протечки, хомуты; Система электроснабжения в неудовлетворительном состоянии, существует опасность замыкания. Для дальнейшей эксплуатации необходимо выполнить ремонт.(л.д.87-89).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Я. и Ф., показали, что проживают в одном доме с ФИО1, в соседних квартирах. В зимний период 2017-2018 г.г. в квартирах один месяц не было воды- перемерзла. Диспетчер ООО «Ресурс-Гарант» пояснял, что тепло и вода подается в дом до границы балансовой принадлежности. Зимой 2017-2018 года ФИО1 брала воду у Ф. в квартире, а в 2015-2016г.г. брала воду у Я.. В квартире у ФИО6 холодно, как и у них, если не подключать электрические отопительные приборы. Тепло не поступает в полном объеме потому, что не заселен первый этаж, не произведен капитальный ремонт. Подача горячей воды в квартирах не предусмотрена, а холодная вода, когда подается, плохого качества, ее нельзя использовать как питьевую.

Оценив все представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что доводы представителя ответчика публично- правовое образование «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района - ФИО4 о том, что суду не представлено документальных доказательств получения услуг ФИО1 ненадлежащего качества, несостоятельные, не соответствующие действительности, поскольку были опровергнуты в ходе рассмотрения дела письменными материалами дела и показаниями свидетелей. Эти доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными. 

При таких обстоятельствах суд усматривает, что Администрации Тисульского муниципального района, по крайней мере с момента подачи ФИО1 заявления о проведении оценки соответствия жилого помещения санитарно-эпидемиологическим требованиям, то есть с 17.03.2016 года, стало известно, что ФИО1, как Потребитель, получает коммунальные услуги от ООО «Ресурс-Гарант» ненадлежащего качества и происходит это по вине собственника жилого помещения- муниципального образования «Тисульский муниципальный район», который на предпринимал необходимых мер по надлежащему содержанию и капитальному ремонту муниципального имущества. Данная обязанность Наймодателя прямо предусмотрена требованиями Жилищного кодекса РФ и Договором социального найма жилого помещения.

Суд полагает, что публично-правовое образование «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района правомерно привлечено в качестве соответчика по данному спору поскольку по смыслу ст.153 ГК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В данном случае не применимы положения ч.3 ст.153 ГК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В судебном заседании представителем истца было заявлено ходатайство об отказе от исковых требований по взысканию с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Рассматривая данное ходатайство, суд приходит к выводу о невозможности принять отказ от иска по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном споре отказ истца от иска к ФИО1 нарушает права и законные интересы соответчика- муниципальное образование «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района.

Согласно п. «г» ч.2 раздела 2 Договора ...... от 23.09.2013 года социального найма жилого помещения, Наниматель обязан при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, принять меры к их устранению и сообщить о них Наймодателю.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, как Наниматель жилого помещения, ..., ..., при обнаружении неисправностей жилого помещения обратилась с заявлением в Администрацию Тисульского муниципального района только 17 марта 2016 года. Соответственно, ответчиком ФИО1 суду не представлено доказательств того, что до указанного времени Наймодатель знал, что она не получает коммунальные услуги надлежащего качества по вине Наймодателя.

Следовательно, в соответствии со ст.153 ЖК РФ Наниматель жилого помещения ... ФИО1 за период с 01.11.2015 года по 16.03. 2016 года обязана оплатить ООО «Ресурс-Гарант» задолженность за коммунальную услугу в виде теплоснабжения, в размере 5774,94 рублей, согласно расчету, представленному истцом. 

На основании с п. 14 ст. 155 ЖК РФ 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Cуд полагает необходимым взыскать с ФИО1 пеню за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу по теплоснабжению за период с 11.12.2015 года по 10.07.2018 года в размере 811,89 рублей, согласно расчету (л.д.132).

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению жилого помещения, ... за период с 17.03.2016 года по 30.09.2018 года необходимо взыскать с муниципального образования «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района в связи с ненадлежащим исполнением собственником (Наймодателем) жилого помещения обязанностей по надлежащему содержанию муниципального имущества, повлекшее за собой получение Потребителем (Нанимателем) получение коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Учитывая, что данные обстоятельства были установлены в ходе судебного разбирательства по делу, с ответчика в лице Администрации Тисульского муниципального района не подлежит начисление и взыскание пени.

Оценивая требование представителей истца о взыскании с Администрации Тисульского муниципального района задолженности по коммунальной услуги за теплоснабжение жилого помещения, ..., из расчета по экономически обоснованным тарифам, как с юридического лица, суд находит их необоснованными, поскольку коммунальную услугу по теплоснабжению ООО «Ресурс-Гарант» предоставляло фактически Потребителю ФИО1 на основании Договора ...... от 01.12.2013 года, условиями которого определен порядок стоимости и расчетов поставленной тепловой энергии, а именно, используются тарифы для населения.

Тарифы на коммунальную услугу в виде отопления в период с 01.11.2015 года по 30.06.2016 года утверждены Решением 45 сессии 4 созыва Совета народных депутатов №224 от 26.06.2015 года. В период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года утверждены 62 сессии 4 созыва Совета народных депутатов №285 от 30.06.2016 года. В период с 01.07.2017 года по 30.06.2018 года, утверждены Решением 12 сессии 5 созыва Совета народных депутатов №59 от 26.06.2017 года.

Проверив представленные истцом расчеты, произведенные на основании вышеуказанных тарифов для населения, установленных органом местного самоуправления, суд находит их обоснованными, законными. Из расчетов, приложенных к исковому заявлению, усматривается сумма начислений в месяц.

Суд полагает, что расчет задолженности по оплате коммунальной услуги за отопление должен быть одинаков как для ответчика ФИО1, так и для муниципального образования «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района.

Согласно расчету, представленному ООО «Ресурс-Гарант» в судебное заседание, общая сумма задолженности за отопление ... ..., за период с 01.11.2015 года по 30.09.2018 года равна 47285,94 рублей.

Учитывая. что суд пришел к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по теплоснабжению за период с 01.11.2015 года по 16.03.2016 года в сумме 5774,94 рублей, следовательно, с ответчика муниципальное образование «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района подлежит взысканию в пользу истца задолженность за теплоснабжение вышеуказанного жилого помещения за период с 17.03.2016 года по 30.09.2018 года в размере 41511,00 рублей (47285,94 -5774,94).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает необходимым взыскать в пользу истца- ООО «Ресурс-Гарант» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2278,00 рублей в процентном соотношении, а именно : с ФИО1- 9% и с Администрации Тисульского муниципального района 91 %, что составляет соответственно, 205,02 рублей и 2072,98 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-Гарант» о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-Гарант» задолженность за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.11.2015 года по 16.03.2016 года в сумме 5774,94 рублей, пени в сумме 811,89 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 205,02 рублей.

Взыскать с муниципального образования «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-Гарант» задолженность за коммунальную услугу по отоплению за период с 17.03.2016 года по 30.09.2018 года в размере 41511,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2072,98 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2018 года

...

...

Судья Соловьева Н.М.