УИД № 57RS0022-01-2023-001888-07 Производство № 2-1982/2023

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Шалаевой И.В.

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее – ООО «Орел-ЖЭК») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные услуги.

В обоснование требований указало, что ООО «Орел-ЖЭК» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома. Ответчик ФИО1 является собственником (адрес обезличен), где зарегистрирована по указанному адресу.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем за период с 01.05.2019 по 31.12.2021 у образовалась задолженность в сумме 92 934,73 руб.

По указанным основаниям ООО «Орел-ЖЭК» просило суд взыскать в с ФИО2 задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени по (адрес обезличен) за период с 01.05.2019 по 31.12.2021 включительно в сумме 92 934,73 руб., пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг – 14636,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3351,42 руб.

Представитель истца ООО «Орел-ЖЭК» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» введен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 с 13.01.2017 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении с 11.03.2019 зарегистрирована и проживает по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управляющей организацией (адрес обезличен), где расположена указанная квартира, является ООО «Орел-ЖЭК», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. 

За период с 01.05.2019 по 31.12.2021 включительно ответчиком не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за водоотведение, горячее водоснабжение, КР СОИ – холодная вода, КР СОИ – электроснабжение, КР СОИ – электроснабжение ночь, обслуживание ПЗУ, отопление, повышающий коэффициент ХВС, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, уборка подъезда, услуги управления многоквартирным жилым домом, холодное водоснабжение, электроэнергия, электроэнергия ночь, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика за период с 01.05.2019 по 31.12.2021 составляет 92 934,73 руб., из которого: водоотведение – 12604,87 руб., горячее водоснабжение – 23352,23 руб., КР СОИ – холодная вода – 52,49 руб., КР СОИ – электроснабжение – 977,27 руб., КР СОИ – электроснабжение ночь – 322,05 руб., обслуживание ПЗУ – 548,35 руб., отопление – 8837,56 руб., повышающий коэффициент ХВС – 4624,61 руб., содержание общего имущества многоквартирного жилого дома – 16996,09 руб., уборка подъезда 2294,10 руб., услуги управления многоквартирным жилым домом – 1292,68 руб., холодное водоснабжение – 10090,43 руб., электроэнергия – 8586,23 руб., электроэнергия ночь -2355,77 руб.

Пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг составляют – 14636,03 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан соответствующим постановлению Правительства от 02.04.2020 № 424. 

Ответчик в судебное заседание не явился, размер задолженности и правильность ее расчета не оспорил, доказательств ее наличия в меньшем размере не представил.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Орел-ЖЭК» подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3351,42 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.12.2021 включительно в сумме 92 934,73 руб.,

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг за период с мая 2019 года по декабрь 2021 года – 14636,03 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3351,42 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2023 г.

Судья И.В.Шалаева