Дело №2-810/2025

УИД 23RS0003-01-2024-007496-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Гуськовой С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ФЕЯ-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФЕЯ-3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО «ФЕЯ-3» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что влечет за собой возложение на нее функций по оказанию жилищно-коммунальных услуг. ООО «ФЕЯ-3» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

На основании ст.210 ГК РФ, ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является для управляющей организации обязательным в соответствии с законодательством РФ. 

Вместе с тем у в ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 01.11.2024г., размер которой составляет 704 147 руб.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу образовавшуюся задолженность в размере 750 151,43 руб и расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 002 руб.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 704 147,67 руб, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расходы по оплате государственной пошлины 19 083 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные уточненные требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что по возможности он оплачивает задолженность, размер задолженности не оспаривает.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № площадью 166, 4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиком в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «ФЕЯ-3» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.210 ГК РФ, ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является для управляющей организации обязательным в соответствии с законодательством РФ. 

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 704 147,67 руб. В судебном заседании ответчик согласился с заявленными требованиями о взыскании с него вышеуказанной задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и представленных возражений.

Учитывая, что ответчиком не оспаривается ни факт наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ни размер указанной задолженности, а также не предоставлено доказательств ее погашения, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истца о взыскании с ответчика указанной выше задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда. суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, к каковым относятся в том числе расходы по оплате государственной пошлины.

В связи с тем, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 083 руб, последние подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ООО «ФЕЯ-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ФЕЯ-3» (ИНН 

<

***>, КПП 230101001) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.11.2024г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 704 147,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 083рублей, а всего взыскать 723 230 (семьсот двадцать три тысячи двести тридцать) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 года