Дело № 2-198/2021

УИД 35RS0017-01-2021-000267-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Колтаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности. В обосновании иска указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Хххххххх, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером Хххххххх и 13/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 49,5 кв.м., расположенном на данном земельном участке. Собственником 3/16 долей жилого дома является ответчик ФИО2 Истец выплатил ответчику денежную компенсацию в размере 50 000 рублей за его долю жилого дома, в связи с чем просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом и прекратить право общей долевой собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, доводы искового заявления и отзывы ответчика, суд пришел к следующему.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2015 серии Хххххххх № ХХ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх. 

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 49,5 кв.м. Право собственности на 13/16 долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2015 серии Хххххххх № ХХ.

Ответчик ФИО2 является правообладателем 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Хххххххх. Право собственности на указанную долю в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно имеющейся в материалах дела копии расписки от 11.05.2021 ФИО2 получил от ФИО3 денежную компенсацию в размере 50 000 рублей за 3/16 доли дома находящегося по адресу: Хххххххх, претензий не имеет. 

Согласно заявления ФИО2 от 11.05.2021, удостоверенного нотариусом по нотариальному округу Никольский район ФИО4, ответчик не возражает против признания за ФИО1 права собственности на 3/16 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Хххххххх.

Получение ФИО2, как участником общей долевой собственности, денежной компенсации от ФИО1, влечет прекращение права собственности ответчика на 3/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Хххххххх, и возникновение права собственности истца на указанную долю жилого дома.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, учитывая признания иска ответчиком, выплаты денежной компенсации за принадлежащую ему долю, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании доли, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Хххххххх кадастровым номером Хххххххх, общей площадью 49,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 13/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Хххххххх кадастровым номером Хххххххх, общей площадью 49,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Хххххххх кадастровым номером Хххххххх, общей площадью 49,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца с момента вынесения.

Судья О.А. Шмакова