К делу №2-3853/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 ча, ФИО2 к Администрации города Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение № по 

<

адрес> числится за ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1-ШГНК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения, состоящего из ? доли жилого дома лит. «Л,л3» и ? доли жилого дома лит. «Р,р». Наследниками по закону на указанное недвижимое имущество являются истцы. В установленный законом срок супруга умершего - ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение было отказано, в связи с тем, что наследодателем при жизни дом не был введен в эксплуатацию. Дети умершего – дочь ФИО2 и сын ФИО3 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались, однако фактически его приняли: принимали участие в организации похорон отца, распорядились его личными вещами, до смерти, на момент смерти и после смерти отца были зарегистрированы и проживали в указанном домовладении, принимали меры к сохранности наследственного имущества. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов строительства отказано, поскольку застройщик умер. Согласно заключениям департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты №№395, 396 от 16.08.2017г., реконструированный объект незавершенного строительства лит. «Л,л3» и объект незавершенный строительством лит. «Р,р» по данному адресу соответствует требованиям строительных норм и правил. Просили суд установить факт принятия наследства ФИО3 и ФИО2 после смерти отца, признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли указанного домовладения, за ФИО3 и ФИО2 по 1/6 доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте времени слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО4, уточненные исковые требования поддержали.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истцов – ФИО4, действующего на основании доверенности, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 281 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в брак с ФИО5, о чем в книге записей актов гражданского состояния составлена запись №. После заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО7». 

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом 1-ШГНК, ФИО3 приобрел у ФИО6 жилой дом, жилой площадью 21,7 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 451,5 кв.м. по 

<

адрес>.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Шахты, на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу согласно проектной документации.

В период брака супругами ФИО7 на указанном земельном участке собственными силами и за счет собственных средств был построен жилой дом лит. «Р,р», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также произведена реконструкция жилого дома лит. «Л,л3» за счет пристройки лит. «л3». Однако в эксплуатацию введены не были и право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными.

Таким образом, указанное недвижимое имущество, является совместной собственностью супругов ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли вышеуказанного домовладения в общем имуществе супругов.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГПК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что наследниками на ? долю имущества, оставшегося после смерти ФИО3, являются: супруга умершего – ФИО1 и дети – сын ФИО3, дочь ФИО2 

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан

Из сообщения временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 № 1344 от 20.09.2017г. установлено, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга умершего – ФИО1 Свидетельство о праве на наследство на спорное домовладение не выдавалось. Других заявлений об отказе либо о принятии наследства, а также завещания в наследственном деле нет. 

Также судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 в установленный законом 6-ти месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращались, однако фактически его приняли: принимали участие в организации похорон отца, распорядились его личными вещами, до смерти, на момент смерти и после смерти отца были зарегистрированы и проживали в указанном домовладении, принимали меры к сохранности наследственного имущества

Из домовой книги на домовладение № по 

<

адрес>, имеющейся в материалах дела, также следует, что ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы и проживали по указанному адресу до смерти наследодателя, где и остались проживать после его смерти. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти ФИО3 нотариально; дети умершего – ФИО3 и ФИО9 приняли наследство фактически: вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению. Однако нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на указанное наследственное имущество, поскольку наследодателем при жизни дом не был введен в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 2/3 доли указанного домовладения (1/2 супружеская доля и 1/6 доля, перешедшая по праву наследования по закону после смерти супруга), ФИО3 и ФИО2 о признании за ними права собственности на указанное домовладение по 1/6 доли за каждым, перешедшие по праву наследования по закону после смерти отца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно заключениям архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты №№395 от 16.08.2017г., №396 от 16.08.2017г., реконструированный объект незавершенного строительства лит. «Л,л3», общей площадью 34 кв.м., и объект незавершенный строительством лит. «Р,р», общей площадью 65,5 кв.м. по 

<

адрес> расположен в пределах границ земельного участка площадью 451,5 кв.м., его размещение не противоречит строительным нормам и правилам, соответствует их требованиям.

Из заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г. Шахты от 10.08.2017г. следует, что размещение одноэтажного жилого дома лит. «Л,л3», одноэтажного жилого дома «Р,р» в домовладении по 

<

адрес> не противоречит требованиям строительных правил. Степень готовности жилых домов составляет 100%. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объектов, внешние границы объектов и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям строительных и других норм, действующих на территории РФ.

Также судом установлено, что данный объект капитального строительства расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка и на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается ситуационным планом земельного участка. 

Как установлено судом, истцы обращались в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных индивидуальных жилых домов, однако было отказано, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только застройщику, который регистрирует свое право собственности. Поскольку застройщик умер, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что земельный участок по 

<

адрес> был предоставлен застройщику под строительство индивидуального жилого дома, а построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц, истцы предприняли надлежащие меры к его легализации, то суд полагает уточненные исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО3 чем после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «Л,л3», общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «Р,р», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 чем право собственности на 1/6 долю жилого дома лит. «Л,л3», общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 чем право собственности на 1/6 долю жилого дома лит. «Р,р», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого дома лит. «Л,л3», общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого дома лит. «Р,р», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<

данные изъяты>