Дело № 2-1377/2019 15 мая 2019 года

29RS0014-01-2019-001092-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о понуждении организовать внеочередное собрание членов товарищества собственников жилья «Свой дом»,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к председателю товарищества собственников жилья «Свой Дом» ФИО3 о понуждении организовать внеочередное собрание членов товарищества собственников жилья «Свой дом». В обоснование заявленных требований указали, что с 2016 г. и по настоящее время в ТСЖ «Свой дом» (г. Архангельск, ...) отсутствует ревизионная комиссия, которая является неотъемлемой составляющей организационной структуры ТСЖ. В нарушение устава ТСЖ председатель ТСЖ «Свой дом» ФИО3 не допускает ревизионной проверки деятельности ТСЖ со стороны собственников жилых помещений, ревизии деятельности ТСЖ не проводились с 2015 года. Ответчик намеренно не включает в повестки общих собраний вопрос о выборах ревизионной комиссии, в повестку последнего собрания 22 ноября 2018 г. вопрос о выборе ревизионной комиссии так же не внесен. Просят суд понудить ФИО3 организовать и провести внеочередное собрание собственников помещений с единственным вопросом «Выборы ревизионной комиссии из трех членов ТСЖ «Свой дом» под председательством ФИО1 и двух членов комиссии: ФИО2 и ФИО4, обеспечить беспрепятственный доступ членам ревизионной комиссии ко всем документам ТСЖ за период с 2016 г. по 2018 г.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в период с 30 апреля по 08 мая 2019 г. путем заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Свой дом», которое оформлено протоколом от 13 мая 2019 г. Собственниками принято решение о способе проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Свой дом» путем создания ревизионной комиссии, утверждены кандидатуры членов ревизионной комиссии, определено место проведения проверок и место хранения документов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, управление многоквартирным домом 

<

№> по ... в г. Архангельске осуществляет ТСЖ «Свой дом».

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 

Как следует из протокола от 13 мая 2019 г. внеочередного общего заочного собрания членов ТСЖ «Свой дом», в период с 30 апреля по 08 мая 2019 г. было проведено голосование собственников многоквартирного дома по следующим вопросам: способ проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Свой дом»; выбор ревизионной комиссии; выбор места проведения проверок и места хранения документов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. 

Собственниками принято решение о способе проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Свой дом» путем создания ревизионной комиссии, утверждены кандидатуры членов ревизионной комиссии, определено место проведения проверок и место хранения документов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из протокола от 13 мая 2019 г. следует, что в голосовании приняли участие 68,19% собственников жилых помещений, т.е. собрание имело кворум. 

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку требования истцов были выполнены до рассмотрения дела по существу, внеочередное собрание собственников организовано и проведено оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. При этом у суда не имеется законных оснований повлиять на выбор состава ревизионной комиссии, избранной собственниками жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о понуждении организовать внеочередное собрание членов товарищества собственников жилья «Свой дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова