Дело № 2-3899/2025

УИД: 59RS0005-01-2025-004386-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи И.С. Метелкиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Э.Н. Кулетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, и предоставлял жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В связи с неоплатой услуг возникла задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам перед управляющей компанией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла. 

Просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 1/3 доли в размере 19 847,08 рублей, в том числе пени в размере 11 923,43 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Протокольным определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась, направила заявление об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Третье лицо нотариус Нотариальной палаты Пермского края ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Предоставление коммунальных услуг в спорный период и начисление соответствующей платы производилось истцом.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым. 

В течение длительного времени не исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 23 770,96 рублей, пени в размере 35770,28 рублей, всего 59 541,24 рублей. Пропорционально принадлежащей ФИО1 1/3 доли в праве задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 847,08 рублей, в том числе пени в размере 11 923,43 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследниками ФИО1 являются муж ФИО2, дочь ФИО3, нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 выданы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.62,62 оборот).

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Суд считает, что поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оплата жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения не производилась с ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО3, фактически принявших наследство после смерти ФИО1

Истец просит взыскать задолженность в размере 19 847,08 рублей, в том числе пени в размере 11 923,43 рублей.

В опровержение заявленных требований ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из искового заявления и представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за коммунальные услуги относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, то есть с 10 числа каждого месяца.

С иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности будет исчисляться до ДД.ММ.ГГГГ. 

Срок исковой давности для взыскания последнего периодического платежа за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, на дату подачи иска истек (за май 2017 года обращение должно было последовать до ДД.ММ.ГГГГ, тогда как с иском истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчиками о пропуске срока исковой давности, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7923,65 рублей не имеется.

Доказательств, подтверждающих, что истцом предпринимались попытки взыскания с ответчиков задолженности в пределах срока исковой давности, суду не представлено. 

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истек срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, в силу закона отсутствуют основания и для удовлетворения требования о взыскании пени в размере 11 923,43 рублей. 

Учитывая, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мастер Комфорта» определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, с истца в доход бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил:

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мастер Комфорта» (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 1/3 доли в размере 19 847,08 рублей, в том числе пени в размере 11 923,43 рублей – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мастер Комфорта» (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей, отсрочка уплаты которой была предоставлена определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ до рассмотрения дела по существу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025. 

Судья:

Копия верна: Судья: И.С. Метелкина