УИД23RS0033-01-2020-001470-25

Дело 2-992/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 14 октября 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колисниченко Надежны Ивановны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что с 25.01.2019 она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В принадлежащем ей домовладении прописан ответчик, который приходится можем ее дочери. Ответчик прожил в ее доме с 10.10.2011 по май 2016 года, после чего выехал за пределы Краснодарского края, и больше она его не видела, где проживает ответчик ней неизвестно. В доме его личных вещей нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ответчика, нарушает её права, создавая препятствия в распоряжении принадлежащим ей домовладением. Ответчик является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, так как его местонахождение не установлено. По месту проживания ответчиков, указанному истцом, были направлены судебные повестка, однако, они возвращены почтовым отделением без исполнения, так как истек срок хранения.

В силу положения п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственницей квартиры №

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2019. 

Согласно отметке в домовой (поквартирная книга) для регистрации граждан, проживающих в указанной выше квартире, ответчик ФИО1 зарегистрирован в ней с 10.09.2011, но фактически в принадлежащем истице жилом помещение не проживает. 

Как следует из акта, составленного председателем ТОС №3 пгт Мостовского от 30.08.2020, подписанного соседями, заверенного общим отделом администрации Мостовского городского поселения, ответчик ФИО1 в квартире ФИО2 фактически не проживает. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ФИО1 в отношении указанного жилого помещения с собственником не заключалось. ФИО1 в квартире истицы не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, удовлетворяет исковое заявление ФИО2 

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истицы, не должна влечь для нее каких - либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из иска, регистрация ответчика в квартире истицы препятствует ей в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные 209 ГК РФ. 

На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом. 

Поскольку жилищные правоотношения между истицей и ответчиком фактически не возникали, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным ст.12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, 

<

персональные данные> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий

судья В.В.Ермолов