Дело №2-518 (2019)

УИД №61RS0013-01-2019-000651-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 13 мая 2019 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора мены от 29 марта 1994года им на праве общей долевой собственности (в 1/2 доле каждому) принадлежит квартира 

<

адрес>. С 25 января 2014года по указанному адресу с их согласия зарегистрирован ФИО1 (

<

данные изъяты>). Ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом их семьи не является, его местонахождение не известно. Регистрация ответчика нарушает их права собственников на пользование, владение и распоряжение принадлежащим им жилым помещением. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, истцы просят суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что он и его супруга ФИО2 являются собственниками спорной квартиры. Ответчик доводится ему братом по отцу, в квартиру он не вселялся и никогда в ней не проживал; о его местонахождении в настоящее время им не известно.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу регистрации; судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. Место фактического проживания ФИО1 не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчика адвокат Чуприна О.А. иск не признала.

Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Отдела МВД России по г.Гуково (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по г.Гуково.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Чуприну О.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены от 29.03.1994года являются собственниками квартиры 

<

адрес> в г.Гуково в 1/2 доле каждый (л.д.5).

Согласно домовой книге, адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково в спорной квартире с 25 января 2014года зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который фактически по указанному адресу не проживает. (л.д.6-9,22).

Изложенное подтверждается актом ООО Управляющая компания «Стройактив» от 30 апреля 2019года (л.д.24).

Допрошенные в качестве свидетелей Г.В.., А.А., пояснили, что ответчик в квартире истцов никогда не проживал и не проживает, его вещей в квартире не имеется; место нахождения не известно. 

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Ответчик членом семьи собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 не является, договор найма между ними не заключался, фактически в квартире он не проживает, имея другое место жительства.

Таким образом, ответчик право пользования принадлежащей истцам квартирой не приобрел.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истцов как собственников жилого помещения, так как они вынуждены нести за него расходы по оплате коммунальных услуг; самостоятельно платежи он не осуществляет.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> в г. Гуково Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абасова С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019года.