Дело № 2-2739/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 28 ноября 2017 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Чернова А.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указала, чтоона является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме временно зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ бывший муж её дочери, ФИО3

17.07.2017 года решением мирового судьи судебного участка №4 г. брак между дочерью истца и ответчиком ФИО3 был расторгнут, о чем в отделе записи актов гражданского состояния управления ЗАГС СК по Георгиевскому району 23.08 2017 года составлена запись акта о расторжении брака. 

Ответчик ФИО3 в спорном домовладении не проживает, отношений с истцом и ее дочерью не поддерживает, сведений о месте своего проживания, а равно и номеров телефонов для связи с ним не сообщает. 

Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик ФИО4 является ее бывшим зятем, был зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении в 2015 году временно на 3 года, как член семьи. В настоящее время истец и ее дочь отношений с ответчиком не поддерживают. После расторжения брака с дочерью в 2017 году место жительства ответчика ФИО5 неизвестно. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Чернов А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчика ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, поскольку мнение его доверителя относительно заявленных требований неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что истца ФИО1 знает на протяжении длительного времени, проживает с ней по соседству. Ответчика ФИО3 она также знает, он является бывшим мужем дочери истца Натальи, которая в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Ответчик после развода с Натальей выехал из домовладения истца, расположенного по адресу: 

<

адрес> не проживает в нем больше года. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что истец ФИО1 является его женой, а ответчик ФИО3 – бывшим зятем. После расторжения брака с дочерью Натальей, ответчик выехал из домовладения истца и больше в нем не проживал.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО11 продала ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- домовая книга на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что согласно представленной суду домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей ответчику ФИО3, который являлся зятем истцу ФИО1, было предоставлено право пользования жилым помещением как члену семьи. Согласно свидетельству о расторжении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО12 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из спорного домовладения на другое место жительства, отношений с истцом не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в домовладение ответчиком не заявлялось. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, фактически прекративший семейные отношения с собственником и не ведущий с последним общего хозяйства в жилом помещении как единой совокупности всех жилых и подсобных помещений, в силу закона – ч.4 ст. 31 ЖК РФ - не сохраняет право пользования жильем собственника. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является фактическое прекращение семейных отношений истца с ответчиком ФИО3, его выезд в добровольном порядке в другое постоянное место жительства и тот факт, что он не предпринимал длительное время попыток вселения в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что в спорном помещении ответчик ФИО3 длительное время не проживал и в настоящее время также не проживает. Общее хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми при разрешении данного спора, которые суд считает установленным. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При разрешении вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает фактическое прекращение семейных отношений истца с ответчиком, а также факт, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает и приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Положениями ст.11, ст.31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в спорной жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов