Дело № 2-1497/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 13.05.2019г. ФИО2, 

04 июля 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетян ФИО9 к Карапетяну ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является знакомым семьи истца, который был зарегистрирован в квартире прежним собственником. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг он не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Дополнительно суду пояснил, что регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений к иску в суд не представил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, показания свидетеля, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 на основании договора дарения от 26.01.2016г. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра 05.02.2016г.

Согласно справке, выданной ТСЖ «Олимп» от 16.04.2019г. № 26, в указанной квартире имеют регистрацию по месту жительства: ФИО4 с 09.09.2014г., ФИО5 с 06.09.2014г. Кроме того, с 26.09.2014г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 

Доказательств возникновения данного права пользования у ответчика суду представлено не было.

Как следует из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО6, допрошенного в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает в период длительного времени, его личных вещей в квартире нет, место проживания его неизвестно. 

Суд полагает заслуживающими внимание доводы стороны истца о том, что сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Так, в соответствии с п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ каких-либо возражений на исковые требования не представлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в период длительного времени, его отсутствие носит постоянный характер, он не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, сохраняет лишь регистрацию в нем, в связи с этим полагает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение может являться для ответчика единственным жильем, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не основано на законе. 

Положения ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться им. Таким образом, проживание либо наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требование о снятии с регистрационного учета не может являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

Вместе с тем, постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о выселении из жилого помещения, признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, наряду с другими предусмотренными законодательством обстоятельствами, может быть самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, которое производится по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть вне судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Карапетян ФИО11 к Карапетяну ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Карапетяна ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении требования Карапетян ФИО14 к Карапетяну ФИО15 о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с Карапетяна ФИО17 в пользу Карапетян ФИО16 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Данное решение является основанием для снятия Карапетяна ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, регистрирующим учет органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 09.07.2019 года.

Председательствующий Ж. А. Гордеева