Дело № 2-502/2024

УИД 14RS0014-01-2024-000636-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск 13 июня 2024 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., при секретаре Степановой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Нюйский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Нюйский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – заявитель, администрация, МО «Нюйский наслег») обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на территории муниципального образования «Нюйский наслег» расположен бесхозяйный объект недвижимости: нежилое здание «Магазин №6», 1965 года постройки, с кадастровым номером [НОМЕР], общей площадью 115,4 кв.м., находящееся по адресу: РС (Я), Ленский район, [АДРЕС], в отношение которого проведено предрегистрационное мероприятие, в том числе запрошен дубликат технического паспорта, постановлен на учет как ранее учтенный объект. В отношении указанного объекта 08.02.2021 в ЕГРН внесены сведения о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Собственник объекта не выявлен. В связи с изложенным истец просит признать право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество. 

В судебное заседание представитель заявителя, заинтересованные лица уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно п. 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч. 7 ст. 7 Закона.

В силу пункта 13 указанного Порядка объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае: государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным Законом; принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного объект недвижимого имущества - 08.02.2021 нежилого здания «Магазин №6», 1965 года постройки, с кадастровым номером [НОМЕР], общей площадью ** кв.м., находящееся по адресу: РС (Я), Ленский район, [АДРЕС], с указанием в качестве правообладателя муниципального образования «Нюйский наслег» Ленского района Республики Саха, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2024.

Согласно указанной выписке сведения о праве собственности на указанный объект отсутствует.

Согласно сообщениям ТУ ФАУГИ в РС (Я), Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я), муниципального образования «Ленский район» РС (Я) указанный объект недвижимости в реестре федерального имущества, а также в реестре собственности Республики Саха (Якутия), муниципального образования «Ленский район» не значится. 

При этом право, установленное п. 3 ст. 225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.

Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по заявлению органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Указанный объект числится на учете как бесхозяйный объект, сведений об изменении правового статуса данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не поступило. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

Разрешая требования администрации МО «Нюйский наслег» о признании права собственности на указанное недвижимое имущество, суд исходит из того, что недвижимая вещь не имеет собственника, указанный объект в установленном законом порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

С учетом приведенного выше, требования МО «Нюйский наслег» следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации муниципального образования «Нюйский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Нюйский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия) на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание «Магазин №6», 1965 года постройки, с кадастровым номером [НОМЕР], общей площадью ** кв.м., находящееся по адресу: РС (Я), Ленский район, [АДРЕС].

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 13 июня 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-502/2024.