№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 24 июля 2023 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 О.10 к Администрации МР Учалинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО3 – ФИО4 обратился с уточненным иском к Администрации МР Учалинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ с требованием признать право собственности на нежилое здание общей площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>В, помещение 2, за ФИО5 О.11; признать право выкупа земельного участка с кадастровым номером 02:67:010108:1381, находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>В, площадью 983 кв.м., с разрешенным использованием – промышленные предприятия 5-го класса вредности, в соответствии с п.4 постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 г. № 629 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках». 

Требования мотивированы тем, что между ФИО3 и Администрацией ГП г.Учалы МР Учалинский район ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №зем, согласно которому права и обязанности арендатора земельного участка перешли истцу. Все обязательств по договору ФИО3 исполняет надлежащим образом. Земельный участок огорожен, на нем расположено недвижимое имущество – нежилое здание. В виду отсутствия разрешительной и иной технической документации на сооружение, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО4 до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивая на исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации муниципального района Учалинский район РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ, в судебное заседание не явились. Представитель администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ до судебного заседания подал ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили возражение, которым просят отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица Учалинский отдел Управления Росреестра по РБ также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, приходит к следующему. 

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда.Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ФИО2 О.12 и Администрацией ГП г.Учалы МР Учалинский район ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №зем, согласно которому права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 02:67:010108:1381, площадью 983 кв.м. по адресу: 

<

адрес>В, помещение 2, перешли истцу. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО КЦ «Меридиан», на земельном участке по адресу: 

<

адрес>В, помещение 2, расположено нежилое здание, площадью 14,4 кв.м., 2020 г. постройки.

В ходе рассмотрения дела, судом, в целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела, по ходатайству истца была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ф.И.О.6

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным экспертом Ф.И.О.7, нежилое здание, общей площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>В, помещение 2, соответствует требуемым градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП. Отклонения от действующих норм отсутствуют. Градостроительные нормы и требования при возведении истцом указанной постройки не нарушены. Нежилое здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе владельцев смежных земельных участков, и не представляет опасности для находящихся на них строений. 

С учетом установленных судом обстоятельств, при отсутствии возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что право собственности на нежилое здание может быть признано за истцом, осуществившим строительство объектов, поскольку сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 рекомендовано обратиться в территориальный отдел с заявлением, поскольку земельный участок, с кадастровым номером 02:67:010108:1381, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>В, имеет статус земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. 

Поскольку материалы дела не содержат сведений об обращении истца с заявлением в соответствии с вышеуказанным письмом, требования о признании права выкупа земельного участка подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично. 

Признать право собственности на нежилое здание общей площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>В, помещение 2, за ФИО2 О.13.

Требование о признании за ФИО2 О.14 право выкупа земельного участка с кадастровым номером 02:67:010108:1381, находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>В, площадью 983 кв.м., оставить без рассмотрения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Таюпова 

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2023 года.

Председательствующий А.А. Таюпова