Дело № 2-297/2020

24RS0012-01-2020-000101-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2020 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Ивановой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, непрерывно, открыто пользуется вышеуказанным земельным участком, иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется. 

Как следует из справки руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 внесена в списки как пользователь земельного участка № в земельном массиве с условным названием «Энергетик», кроме того, она является членом садоводства, что также подтверждается выписками из общего списка СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – ПАО «МРСК Сибири», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица – ПАО «ФСК ЕЭС», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела, в представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, однако согласно представленной схеме расположения земельного участка, подготовленной МУП «Земля», указанный земельный участок находится в охранной зоне ВЛ-35кВ, но не находится в охранной зоне линии электропередач, принадлежащей ПАО «ФСК ЕЭС». 

Представитель третьего лица – МУП ЭС г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из представленных материалов следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт 

<

адрес> №, имеет кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют. 

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СДТ «Энергетик» и владеет участком № 232 с кадастровым номером № что подтверждается справкой руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Дивногорска ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила в брак с ФИО5, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края по Кировскому району г. Красноярска. 

Границы земельного участка и его площадь определены ситуационным планом, составленным МУП «Земля» ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, учитывая, что ФИО2, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, содержа в его надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок №№ с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2020 года. 

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова