Дело №2-62/2018 (2-3540/2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Устьянцевой-Мишневой О.О.,

при секретаре судебного заседания – Самсоновой В.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору и государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ 24 обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору и государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору (№) от 16 июня 2011 года в размере 910879 рублей 50 копеек, включая: задолженность по погашению кредита (основной долг) в размере 789743 рубля 90 копеек, задолженность по плановым процентам в размере 66212 рублей 16 копеек, задолженность по пени по просроченным процентам в размере 29186 рублей 69 копеек и задолженность по пени по просроченному основному долгу в размере 25736 рублей 75 копеек. Одновременно Банк просит обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору (№) от 16.06.2011 года – (адрес) кадастровый (№). Определить способ реализации квартиры путем ее продажи с публичных торгов; установить начальную продажную цену квартиры равной (№) % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно в размере 968 800 рублей. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ПАО Банк ВТБ 24 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12308 рублей 80 копеек.

Определением суда от 01.02.2018 произведено процессуальное правопреемство истца с Банка ВТБ 24 (ПАО) на истца Банк ВТБ (ПАО).

В ходе судебного разбирательства 01.02.2018 представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд взыскать задолженность по кредитному соглашению от 16.06.2011 в сумме 457 853, 50 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость равной 80% рыночной стоимости такого имущества, исходя из отчета оценщика.

В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ (ПАО), ФИО4, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований. Вопрос о предоставлении рассрочки по исполнению ипотечных обязательств оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное разбирательство не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в ходе судебного разбирательства не оспаривала наличие задолженности по кредитному соглашению. Вместе с тем указала, что ответчик проживает в зарегистрированном браке с ФИО3, имеют несовершеннолетних детей и проживают в квартире, которая является предметом залога в силу ипотеки. Другого жилья они не имеют. Она осуществляет уход за ребенком, однако муж имеет достаточный источник дохода, чтобы спорную сумму выплатить в течение одного года. В этой связи просит в силу ст.54 «Об ипотеке (залоге недвижимости) отсрочить реализацию заложенного имущества на один год.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условия, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор согласно ст. 820 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 Главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

При этом, согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случае, когда содержание соответствующего условия договора предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ). Указанный в ст.1 и ст.421 ГК РФ принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. 

Как установлено в судебном заседании 16 июня 2011 года между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (на момент заключения кредитного договора имевшим наименование Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее -Банк/ Истец/ Залогодержатель) и ФИО1 (на момент заключение договора имевшей фамилию ФИО2, смена произошла в связи с вступлением Заемщика в брак с ФИО3, актовая запись (№) от 01.06.2013г.) (далее - Ответчик 1/ Заемщик/ Залогодатель) заключен кредитный договор (№) (далее - «Кредитный договор»), по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме - 1 269 000,00 (один миллион двести шестьдесят девять тысяч рублей 00 копеек) рублей, на срок 122 (сто двадцать два) календарных месяца, с даты фактического предоставления кредита, (зачисления денежных средств на счет Заемщика), на условиях установленных договором (п. 2.1. Кредитного договора).

По кредитному договору была установлена фиксированная процентная ставка, которая составляла 14,05 процента годовых, (п. 4.1. Кредитного договора). Ежемесячный платеж по кредиту за исключением первого и последнего платежей), составлял 19 741,48 рублей (п.п. 4.3.10.1. Кредитного договора, График платежей)

Обязательства Банка перед Заемщиком исполнены в полном объеме в соответствии с условиями Кредитного договора, 17.06.2011г. Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в сумме 1 269 000,00 рублей путем их зачисления на текущий рублевый счет (№), открытый в Банке, что подтверждается выпиской по указанному счету Заемщика.

Как следует из материалов дела, Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства. Согласно выписке по счету, ответчику была переведена указанная сумма кредита. 

Вместе с тем, принятые на себя обязательства по кредитному соглашению ФИО1 не исполняет, гашение основного долга и процентов по кредиту производит с нарушением оговоренных условий.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу требований ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В силу требований ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из представленного истцом расчета, который проверен судом и не оспаривается стороной ответчика, принимается в обоснование исковых требований, задолженность ответчика по кредиту составила: 457 853,50 рублей (четыреста пятьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят три рубля 50 копеек), в том числе: 398 990,32 рублей - задолженность по погашению кредита (основной долг); 3939,74 рублей - задолженность по плановым процентам; 29 186,69 рублей - пени по просроченным процентам; 25 736,75 рублей - пени по просроченному основному долгу.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно предоставленному расчету, истцом за нарушение ответчиком обязательств по погашению кредита начислена 29 186,69 рублей - пеня по просроченным процентам; 25 736,75 рублей - пеня по просроченному основному долгу.

Начисленную истцом неустойку суд считает соразмерной последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем требования истца в данной части суд находит обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебное заседание не представлено возражений по существу исковых требований и доказательств в обоснование этих возражений, то при принятии решения, суд обосновывает свои выводы на представленных истцом доказательствах и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженности в общей сумме 457 853, 50 рублей, в том числе: основной долг 398 990, 32 рублей, задолженность по процентам 3 939, 74 рублей, пени по просроченным процентам 29 186, 69 рублей, пени по просроченному основному долгу 25 736, 75 рублей.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: (адрес), состоящей из (№) жилых комнат, общей площадью (№) кв. м., в том числе жилой площадью (№) кв. м. (далее - «Предмет ипотеки» / «Квартира»).

Согласно разделу 2 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: Залог (ипотека) Квартиры (п.п. 2.4.1. Кредитного договора); Солидарное поручительство ФИО2 на срок до полного исполнения Заемщиком обязательств по кредиту (п.п. 2.4.2. Кредитного договора).

Таким образом, с целью обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору с ФИО2 (далее - Поручитель / Ответчик 2) заключен договор поручительства от 16 июня 2011г. (№), согласно п.2.1. части 2 (Общие условия), которого Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.

В соответствии с Разделом 5 Договора поручительства, поручительство прекращается, если кредитор в течение одного года со дня наступления срока исполнения обеспеченного Поручительством обязательства не предъявит иска к Поручителю.

По состоянию на 09.06.2011 рыночная стоимость квартиры составляла 1 410 000,00 (один миллион четыреста десять тысяч рублей 00 копеек) рублей, что подтверждается Отчетом об оценке (№) от 10.06.2011 независимого оценщика Консалтинговая компания «Богерия».

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 17.06.2011 произведена 21.06.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю первоначальному залогодержателю - Истцу 21.06.2011. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 21.06.2011 за (№).

Вышеуказанная квартира приобретена Заемщиком в собственность.

В силу п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченного ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью, либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно ст. 348 ГК РФ, ст.ст.50, 51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Кроме этого, в соответствии с п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения ответчиком своих обязательств по договору займа.

В соответствии со ст.3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.350 ГПК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.78, ч.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Обращая взыскание на недвижимое имущество, суд учитывает положения ч.2 ст.348 ГК РФ, согласно которой, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из материалов дела следует, что сумма задолженности составляет более 5% от суммы заложенного имущества, условия договора не исполняются своевременно в соответствии с условиями соглашения.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд принимает во внимание заключение судебной товароведческой экспертизы (№) ООО «Независимая экспертиза и оценка», поскольку оно отвечает требованиям ст.56, 59, 60, 67, 86 ГПК РФ. Так согласно заключению стоимость заложенного имущества составляет в настоящее время 1 656 000 рублей. Сторонами заключение эксперта не оспаривалось.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное в силу ипотеки, то есть в силу закона, недвижимое имущество в следующем порядке: Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному соглашению в сумме 457 853,50 рублей на заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу: (адрес), кадастровый (№). 

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной экспертным заключением в сумме 1 656 000 рублей.

Разрешая ходатайство представителя ответчика об отсрочке обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности; предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. 

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

Отсрочка реализации заложенного имущества не допускается, если: она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя; в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом).

Согласно ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового Кодекса.

В силу с ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, Конституционным Судом Российской Федерации и конституционными (уставными) судами субъектов Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом корректировки истцом суммы иска, также снижению подлежит и размер госпошлины подлежащей взысканию с ответчиков, а именно подлежит взысканию 7 778,54 (семь тысяч семьсот семьдесят восемь рублей 54 копейки) = 5200 + ((457853,5 - 200000)* 1) / 100.

Учитывая, что государственная пошлина не подлежит взысканию солидарно, с каждого из ответчиков подлежит взысканию по 3 889, 27 рублей в пользу истца ВТБ (ПАО).

Разница с ранее уплаченной истцом госпошлиной, в размере 12 308,80 рублей, составляет 4 530,26 рублей (четыре тысячи пятьсот тридцать рублей 26 копеек). Уплата государственной пошлины в размере 12 308 руб. 80 коп. подтверждается платежным поручением (№) от 23.08.2017. 

Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, государственная пошлина в размере 4 530,26 рублей (четыре тысячи пятьсот тридцать рублей 26 копеек), в соотвествии со ст. 333.40 НК РФ, подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору и государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору (№) от 16.06.2011 в сумме 457 853, 50 рублей, в том числе: основной долг 398 990, 32 рублей, задолженность по процентам 3 939, 74 рублей, пени по просроченным процентам 29 186, 69 рублей, пени по просроченному основному долгу 25 736, 75 рублей.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному соглашению в сумме 457 853,50 рублей на заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу: (адрес), кадастровый (№). 

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной экспертным заключением в сумме 1 656 000 рублей.

Предоставить ФИО1, ФИО2 отсрочку на обращение взыскания на заложенное имущество на 1 год с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3889, 27 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3889, 27 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья О.О.Устьянцева-Мишнева