УИД 22RS0065-02-2021-001650-11

Дело №2-1898/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года город Барнаул 

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Фонаковой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, КГБУЗ «Городская поликлиника №9 г.Барнаул» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании решения общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) от ДД.ММ.ГГГГ №*** недействительным.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что по инициативе ответчиков состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, на котором были рассмотрены вопросы, по итогам рассмотрения которых приняты следующие решения: Утвердить проведение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес> в очно-заочной форме; избрать председателем собрания ФИО3, кв.***, секретарем собрания ФИО5, кв.***; избрать счетную комиссию в составе ФИО2, кв.***, ФИО4, кв.***, ФИО5, кв.***, ФИО6, КГБУЗ №9; принять решение о ликвидации ТСН «Аваиатор», назначить ликвидационную комиссию ТСН «Авиатор» в составе ФИО2, кв.***, ФИО4, кв.***, ФИО5, кв.***, ФИО6, КГБУЗ №9, уполномочить ликвидационную комиссию на утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; изменить способ управления многоквартирным домом с управления ТСН на управление управляющей компанией; выбрать в качестве управляющей компании ООО «Эталон» ОГРН *** с ДД.ММ.ГГГГ; утвердить проект договора управления многоквартирным домом с ООО «Эталон» ОГРН ***; избрать совет многоквартирного дома в следующем составе: ФИО2, кв.***, ФИО3, кв.***, ФИО4, кв.***, ФИО5, кв.***, ФИО7, кв.***, ФИО6, КГБУЗ №9; избрать председателем совета многоквартирного дома ФИО2, кв.***; утвердить структуру расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с изменением размера платы: содержание и текущий ремонт 10 руб. с 1 кв.м., уборка подъезда 60 руб. с 1 квартиры; владельцем специального счета Фонда капитального ремонта определить ООО «Эталон» ОГРН ***; принять решение об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочить председателя совета МКД №*** по 

<

адрес> на заключение договоров на использование общего имущества многоквартирного дома; утвердить способ направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и порядок доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках в каждом подъезде многоквартирного дома по 

<

адрес>; определить местом хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и других документов общего собрания- Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (

<

адрес>). По мнению истца, решение общего собрания является недействительным, так как решение о ликвидации ТСН «Авиатор» принимали лица, не являющиеся членами данного ТСН, что не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и нарушает права и законные интересы собственников дома. На дату принятия решения общего собрания, члены товарищества обладали 61,09 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а среди инициаторов проведения общего собрания только одно лицо являлось членом ТСН - ФИО5 Следовательно, у общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имелось полномочий для принятия решения о ликвидации ТСН. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением суда от 27.04.2021, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Эталон».

Определением суда от 13.05.2021, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСН «Авиатор».

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в иске, представил письменные дополнения в обоснование исковых требований (л.д.157-159,т.3), пояснив, что настаивает на удовлетворении исковых требований в части признания решений по вопросам №4-12 недействительными, на признании недействительным решения собрания в части вопросов с 1 по 3 и с 13 по 14 не настаивает. На оспариваемом собрании вопрос о ликвидации ТСН не мог быть решен. Вопрос о ликвидации ТСН мог быть разрешен только на общем собрании членов ТСН. При наличии действующего ТСН, иной способ управления избран быть не может. Кворум по собранию и вопросам не оспаривал. 

Представители ответчика КГБУЗ «Городская поликлиника №9» ФИО6, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, представили письменные возражения (л.д.1-4,184-188,т.3), пояснив, что в данном случае истец пытается ввести суд в заблуждение, лишая собственников помещений на право выбора управляющей компании, на право процедуры ликвидации в отношении ТСН. Согласно многочисленной судебной практике, ликвидация ТСН при наличии его членов, возможна только, если в ТСН входят члены других многоквартирных домов. Только тогда члены ТСН имеют право решать вопрос в части ликвидации. В данном случае ТСН обслуживает 1 многоквартирный дом, в связи с чем, довод истца о том, что собственники не вправе были принимать решение о ликвидации ТСН является необоснованным. Истцом не представлено доказательств того, что члены ТСН и собственники помещений в многоквартирном доме не вправе проводить смешанные общие собрания, на которых решаются вопросы, относящиеся к компетенции как общего собрания собственников, так и к компетенции собрания членов ТСН. Истцом не доказан факт того, что решение принято общим собранием собственников по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. Кроме того, указали, что по вопросу №4 2/3 членов ТСН проголосовали положительно. После перерыва в судебное заседание не явились. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, после перерыва в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения (л.д.19-21,184-188,т.3), дополнительно пояснила, что кворум был, решение собрания правомерно. Данное собрание имело право рассматривать вопрос о ликвидации ТСН. При проведении собрания членов ТСН, они не перестают быть собственниками жилых помещений в доме. Истец не доказал отсутствие кворума по вопросу №4. Права членов ТСН данным собранием нарушены не были. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Эталон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просили в удовлетворении исковых требований отказать, а также, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Как следует из ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №*** в доме № *** по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.16,т.1).

Протоколом №*** от ДД.ММ.ГГГГ оформлено внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, из которого следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание в очно-заочной форме (л.д.12-15,т.1).

Как следует из протокола, собрание проводилось по следующим вопросам повестки: 

1. Утвердить форму проведения собрания: очно-заочную. 

2. Избрать председателя собрания: ФИО3, кв.***. Избрать секретарем собрания: ФИО5, кв.***.

3. Избрание счетной комиссии в составе: ФИО2, кв.***, ФИО4, кв.***, ФИО5, кв.***, ФИО6, КГ БУЗ №9. 

4. Принять решение о ликвидации ТСН «Авиатор». Назначить ликвидационную комиссию ТСН «Авиатор» в составе: ФИО2, кв.***, ФИО4, кв.***, ФИО6, КГ БУЗ №9.Уполномочить ликвидационную комиссию на утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

5. Изменить способ управления многоквартирным домом с управления Товариществом собственников недвижимости на управление управляющей компанией.

6. Выбрать в качестве управляющей компании ООО «Эталон» ОГРН *** с ДД.ММ.ГГГГ.

7. Утвердить проект договора управления многоквартирным домом с ООО «Эталон» ОГРН ***.

8. Избрание совета многоквартирного дома в следующем составе: ФИО2, кв.***, ФИО3, кв.***, ФИО4, кв.***, ФИО5, кв.***, ФИО7,кв.***, ФИО6, КГ БУЗ №9.

9. Избрать председателем совета многоквартирного дома ФИО2, кв.***.

10. Утвердить структуру расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с изменением размера платы: содержание и текущий ремонт 10 рублей с 1 кв.м., уборка подъезда- 60 рублей с квартиры.

11. Владельцем специального счета Фонда капитального ремонта определить ООО «Эталон» ОГРН ***.

12. Принять решение об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Уполномочить председателя совета МКД-№*** по 

<

адрес> на заключение договоров на использование общего имущества многоквартирным домом.

13.Утвердить способ направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и порядок доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках в каждом подъезде многоквартирного дома №*** по 

<

адрес>.

14. Определить местом хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и других документов общего собрания- Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (***).

Согласно протокола № *** от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании приняты следующие решения: 

1. Утвердить проведение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу

<

адрес> в очно-заочной форме.

2. Избрать председателем собрания ФИО3, кв.***, секретарем собрания ФИО5, кв.***.

3. Избрать счетную комиссию в составе ФИО2, кв.***, ФИО4, кв.***, ФИО5, кв.***, ФИО6, КГБУЗ №9.

4. Принять решение о ликвидации ТСН «Аваиатор», назначить ликвидационную комиссию ТСН «Авиатор» в составе ФИО2, кв.***, ФИО4, кв.***, ФИО5, кв.***, ФИО6, КГБУЗ №9, уполномочить ликвидационную комиссию на утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

5.Изменить способ управления многоквартирным домом с управления ТСН на управление управляющей компанией.

6. Выбрать в качестве управляющей компании ООО «Эталон» ОГРН *** с ДД.ММ.ГГГГ.

7. Утвердить проект договора управления многоквартирным домом с ООО «Эталон» ОГРН ***.

8. Избрать совет многоквартирного дома в следующем составе: ФИО2, кв.***, ФИО3, кв.***, ФИО4, кв.***, ФИО5, кв.***, ФИО7, кв.***, ФИО6, КГБУЗ №9.

9. Избрать председателем совета многоквартирного дома ФИО2, кв.***.

10. Утвердить структуру расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с изменением размера платы: содержание и текущий ремонт 10 руб. с 1 кв.м., уборка подъезда 60 руб. с 1 квартиры.

11. Владельцем специального счета Фонда капитального ремонта определить ООО «Эталон» ОГРН ***.

12. Принять решение об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочить председателя совета МКД №*** по 

<

адрес> на заключение договоров на использование общего имущества многоквартирного дома.

13. Утвердить способ направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и порядок доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках в каждом подъезде многоквартирного дома по 

<

адрес>.

14. Определить местом хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и других документов общего собрания- Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (

<

адрес>).

В материалы дела представлена копия договора управления многоквартирным домом №*** по адресу: 

<

адрес>, заключенного между собственниками жилого (нежилого) помещения, расположенного в МКД по адресу: г

<

адрес> и ООО «Эталон», предметом которого является возмездное оказание управляющей организацией комплекса услуг и (или) работ по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности. 

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом №***, расположенным по 

<

адрес> осуществляло ТСН «Авиатор».

ТСН «Авиатор» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается учредительными документами (л.д.25-28,т.4).

Председателем правления ТСН «Авиатор» является ФИО1

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно устава ТСН «Авиатор» (л.д.10-21,т.4), общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе, принятие решений о ликвидации товарищества. Ликвидация товарищества осуществляется на основании и в порядке, установленные гражданским законодательством. Общее собрание собственников недвижимости обязано принять решение о ликвидации товарищества в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников недвижимости.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что решение общего собрания является недействительным, так как решение о ликвидации ТСН «Авиатор» принимали лица, не являющиеся членами данного ТСН, что не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и нарушает права и законные интересы собственников дома. На дату принятия решения общего собрания, члены товарищества обладали 61,09 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а среди инициаторов проведения общего собрания только одно лицо являлось членом ТСН - ФИО5 Следовательно, у общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имелось полномочий для принятия решения о ликвидации ТСН.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2, подпункты 1 и 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Исходя из положений ч.4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о ликвидации ТСН относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, и данный вопрос не мог быть решен посредством проведения собрания собственников жилья.

В силу положений ст.141 Жилищного кодекса Российской Федерации, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ТСН может быть ликвидировано собственниками помещений в многоквартирном доме в том случае, если количество членов ТСН составляет менее 50% от числа собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

Инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края представлен реестр членов ТСН «Авиатор», согласно которого ТСН состоит из 54 членов (л.д.241-247,т.3).

Стороной ответчика в материалы дела представлен реестр членов ТСН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого их количество составляет 55 человек.

Истец с данным реестром согласился, возражений не представил, в связи с чем, он принимается судом за основу. 

Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что количество членов ТСН составляет 61 % от числа собственников помещений в многоквартирном доме, таким образом, вопрос о ликвидации ТСН относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В материалы дела представлен реестр собственников многоквартирного дома (л.д.45-49,т.3), решения собственников помещения многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня общего собрания собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-156,т.3).

Как следует из представленного стороной ответчика расчета, общая площадь помещений, занимаемых членами ТСН, составляет **** кв.м., площадь помещений членов ТСН, проголосовавших на оспариваемом собрании составляет **** кв.м.

С указанным расчетом, в том числе составом ТСН (площадью), с количеством проголосовавших - «за» ликвидацию, «против», кто «воздержался» и кто не принимал участие в голосовании истец согласился.

Из данного расчета следует, что по вопросу №*** проголосовало ****.м. голосов членов ТСН, тогда как 2/3 голосов - **** кв.м. (2 285,4 х 2/3), что свидетельствует о том, что отсутствует необходимый кворум, так как решения приняты членами ТСН обладающими менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества по данному вопросу. 

Позиция стороны ответчика о наличии кворума является несостоятельной в связи с тем, что ими неверно произведен арифметический расчет.

В связи с чем, имеются основания для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №*** по 

<

адрес>, оформленное протоколом №*** от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, по вопросу повестки дня №***, в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Что касается решений по остальным вопросам оспариваемого протокола, то истцом бюллетени собственников не оспорены.

Так, из протокола общего собрания следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет **** кв.м., при проведении собрания приняли участие собственники помещений площадью **** кв.м, что составляет 81,01%, в связи с чем при проведении собрания имелся необходимый кворум.

Из числа проголосовавших по вопросам повестки дня «за» проголосовало по: первому вопросу - 86,88%, второму - 76,88%, третьему - 76,88%, пятому - 71,45%, шестому - 70,21%, седьмому - 70,21%, восьмому - 73,12%, девятому - 73,12%, десятому - 72,29%, одиннадцатому - 71,45% (2/3 голосов), двенадцатому - 73,12% (2/3 голосов), тринадцатому - 73,95%, четырнадцатому - 73,95%. Из чего следует, что кворум по всем вопросам состоялся.

Истец указывал общую площадь дома - **** кв.м., тогда как из технического паспорта на дом по адресу: 

<

адрес> следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет - 3 **** кв.м. Между тем, исходя из указанной площади также имелся кворум и на проведение собрания и по вопросам с 1 по 3 и с 5 по 12.

В связи с чем, суд соглашается с выводом о наличии кворума, кроме того, истцом наличие кворума как на проведение собрания, так и по вопросам с 1 по 3 и с 5 по 12 не оспаривал, соглашался с наличием кворума по указанным вопросам.

Указание истца в дополнительных возражениях о необходимости не учитывать листы голосования, в которых не указаны сведения о документе, подтверждающим собственность лица, учувствовавшего в голосовании суд не принимает во внимание, поскольку это не является основанием для отмены решения общего собрания, кроме того, наличие документа, подтверждающего собственность лица, учувствовавшего в голосовании подтверждено выписками из ЕГР, которые имеются в материалах дела.

В связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований в указанной части отсутствуют. 

Довод стороны ответчика о невозможности изменении формы управления многоквартирным домом, до решения вопроса о прекращении деятельности товарищества, судом во внимание не принимается.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любой момент изменить способ управления. Изменение способа управления многоквартирным домом на управление управляющей организацией является безусловным основанием для прекращения управления товариществом собственников недвижимости, поскольку одновременное существование двух способов управления одним и тем же многоквартирным жилым домом невозможно.

Следовательно, принятие решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении и выборе управляющей организации влечет безусловное прекращение управления дома товариществом собственников недвижимости.

Признание недействительным решения о ликвидации ТСН не является основанием для признания принятых на общем собрании решений недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, КГБУЗ «Городская поликлиника №9 г.Барнаул» о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №*** по 

<

адрес>, оформленное протоколом №*** от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным, по вопросу повестки дня №***

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём принесения апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 21 июля 2021 года.

Верно, судья: Е.А.Серкова 

Верно, секретарь с/з Ю.Е.Фонакова

На 21.07.2020 решение не вступило в законную силу.

Верно, секретарь с/з Ю.Е.Фонакова

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-1898/2021 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.