Дело № 2-551/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Логиновой К.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть - Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрации УКГО) о признании права собственности на гараж № общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указала, что на основании договора аренды земельного участка №3192 от 23 июня 2014 года ему передан земельный участок общей площадью 35 кв.м. с кадастровым номером № для строительства капитального гаража № для индивидуального автотранспорта по адресу 

<

адрес> В 2019 году на указанном земельном участке им возведен гараж, общей площадью 27,8 кв.м. Указанное строение не нарушает прав третьих лиц, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, пригоден к эксплуатации в соответствии с назначением.

Определением суда от 8 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Функциональный орган администрации Управление имущественных и земельных отношений администрации УКГО (л.д.65)

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивали, ссылалась на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации УКГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.68).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка по адресу 

<

адрес> для строительства гаража №. ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком, построил гараж, возражений относительно использования земельного участка не имеется, в связи с чем договор аренды земельного участка №3192 от 23 июня 2014 года возобновлен на неопределенный срок.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства не явившегося представителя ответчика, отсутствии ходатайства об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Заслушав истца, его представителя, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из пояснений истца следует, что на основании договора аренды земельного участка №3192 от 23 июня 2014 года ему передан земельный участок общей площадью 35 кв.м. с кадастровым номером № для строительства капитального гаража № для индивидуального автотранспорта по адресу 

<

адрес>. В 2019 году на указанном земельном участке им возведен гараж, общей площадью 27,8 кв.м. Гараж возведен за счет собственных средств.

Согласно постановлению администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 23 июня 2014 года №606 ФИО1 предоставлен в аренду с 19 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес>, для строительства капитального гаража № для индивидуального автотранспорта, общей площадью 35 кв.м. (л.д.27).

На основании указанного постановления 23 июня 2014 года между администрацией Усть-Катавского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды №3192 земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес> для строительства капитального гаража № для индивидуального автотранспорта, общей площадью 35 кв.м., срок аренды установлен с 19 мая 2014 года по 19 апреля 2015 года (л.д.34-35).

Арендатором оплачивается арендная плата за земельный участок по договору аренды №3192 от 23 июня 2014 года (л.д.10-15)

Согласно справке, выданной председателем ГК «Автолюбитель-13» ФИО1, собственник гаража № находящегося возле 

<

адрес>, использует свой гараж по назначению в представленных ему границах. Каких-либо прав и законных интересов не нарушает (л.д.8) 

Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - гаража №, расположенного по адресу 

<

адрес> составляет 27,8 кв.м., кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости № (л.д.16-26).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что необходимо признать право собственности на указанное нежилое помещение за ФИО1, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства гаража, который был возведен истцом за счет своих средств, строение не нарушает прав третьих лиц, эксплуатируется в соответствии с назначением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Усть - Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником нежилого помещения, гаража № общей площадью 27.8 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 28 октября 2020 года