УИД: 50RS0011-01-2021-001182-38 

Гражданское дело № 2-984/21 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Жуковский Московской области 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.М.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Радар», ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, - между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли – ФИО2, 1/2 доли – ФИО3; обязать ЖСК «Радар» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 

В обоснование заявленных исковых требований истица указывает, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - по 1/2 доле каждый. Истица в квартире не проживает, однако, оплачивала в течение нескольких лет коммунальные платежи за себя и за бывшего супруга ответчика ФИО3 В выдаче раздельных платежных поручений об оплате коммунальных услуг ей ответчиком ЖСК «Радар» было отказано по причине отсутствия соглашения о порядке осуществления платежей, заключенного между ней и ФИО3 В связи с невозможностью заключения такого соглашения истица вынуждена обратиться в суд. 

ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала (л.д.51). 

Ответчик Жилищно-строительный кооператив «Радар» (далее ЖСК «Радар») в лице представителя по иску не возражал. 

Ответчик ФИО3 представил письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, каких-либо принципиальных возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не выразил (л.д.49-50). 

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждого (л.д.13).

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д.12). 

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на ФИО1 Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляла 

<

данные изъяты> рублей (л.д.14-15). 

Судебным приказом мирового судьи 299 судебного участка Жуковского судебного района Московской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 55 Жуковского судебного района Московской области от 2 декабря 2020 года с ФИО1 и ФИО3 взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей солидарно. ФИО1 были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа (л.д.17-20).

ФИО1 неоднократно обращалась в ЖСК «Радар» с заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельные платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (л.д.16).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Радар» выразил готовность на раздел лицевых счетов между собственниками квартиры ФИО1 и ФИО3 при условии предоставления ряда документов (л.д.22). ФИО1 возражала против предоставления перечисленных документов, указывая, что просит произвести раздел платежных документов, а не лицевых счетов (л.д.24-31). 

Правление ЖСК «Радар» на заседании от ДД.ММ.ГГГГ постановило разделить платежные документы между собственниками квартиры № ФИО1 и ФИО3 при условии полного погашения долга по квартплате за ДД.ММ.ГГГГ годы, представления письменного соглашения между собственниками о порядке определения расходов между двумя собственниками (л.д.32). 

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, на них лежит бремя несения расходов по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, однако, соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья между сторонами по делу ФИО1 и ФИО3 не достигнуто, заявленные исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, суд находит возможным определить доли сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, - пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО2 – 1 /2 доли, ФИО3 – 1/2 доли. 

Также следует обязать ЖСК «Радар» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210,249,309,310 ГК РФ, ст.ст. 30,153, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Радар», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, - между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО3.

Обязать ЖСК «Радар» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес> - с ФИО1 в размере 1/2 доли, с ФИО3 в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья О.М. Царьков