Дело № 2-1-6144/2023

64RS0042-01-2023-006637-45

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Энгельсскому районному отделу службы судебных приставов, публичному акционерному обществу «Росбанк», ФИО2 об освобождении от запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Энгельсскому РОСП, ПАО «Росбанк», ФИО2 об освобождении от запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка. Требования мотивированы тем, что 29.06.2022 года между истцом и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО1 выдал ФИО2 заем на сумму 500 000 руб., а ФИО2 обязалась возвратить истцу указанную сумму займа в срок до 28.10.2022 года. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа ФИО2 предоставила истцу в залог следующее имущество: земельный участок площадью 1 489 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Поскольку ФИО2 свои обязательства по возврату суммы займа не исполнила, то ФИО1 обратился в Энгельсский районный суд Саратовской области с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 13.03.2023 года производство по гражданскому делу № 2-1615/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога прекращено и утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно которому ответчик передает в собственность истцу в счет предъявленных истцом по гражданскому делу № 2-1615/2023 исковых требований земельный участок площадью 1 489 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №, а истец отказывается от взыскания денежных средств по заявленным требованиям в размере 500 000 руб. Вышеуказанное определение вступило в законную силу. При обращении в регистрирующий орган для регистрации права собственности на земельный участок истцу стало известно, что такая регистрация не возможна ввиду того, что постановлением судебного пристава-исполнителя Энгельсский РОСП № 632343956/6439 от 23.01.2023 года на спорный земельный участок наложен арест в виде запрета на регистрационные действия. В связи с изложенным, ФИО1 просит суд отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 1 489 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсский РОСП № 632343956/6439 от 23.01.2023 года. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Энгельсского РОСП УФССП в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч. 2 ст. 68). К мерам принудительного исполнения относится наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5 ч. 3 ст. 68), а также иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом (п. 11 ч. 3 ст. 68).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Судом установлено, что 29.06.2022 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с которым истец выдал ФИО2 заем на сумму 500 000 руб., а ФИО2 обязалась возвратить истцу указанную сумму займа в срок до 28.10.2022 года. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа ФИО2 предоставила истцу в залог следующее имущество: земельный участок площадью 1 489 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Указанный залог зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью о государственной регистрации ипотеки № 64:38:100101:333-64/085/2022-6 от 08.07.2022 года.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 13.03.2023 года постановлено: «утвердить, мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого: 

Ответчик передает в собственность истцу в счет предъявленных истцом по гражданскому делу № 2-1615/2023 исковых требований земельный участок площадью 1 489 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, а Истец отказывается от взыскания денежных средств по заявленным требованиям в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Передача земельного участка площадью 1 489 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № происходит путем прекращения за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 1 489 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №, и признание права собственности на земельный участок площадью 1 489 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № за ФИО1».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП № 632343956/6439 от 23.01.2023 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 1 489 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Учитывая, что определение суда от 13.03.2023 года вступило в законную силу, оно подлежит исполнению. На основании судебного постановления произошел переход права собственности на земельный участок от ФИО2 к ФИО1 Следовательно, ФИО1 не может отвечать своим имуществом по долгам ФИО2 

Согласно п. 1,2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Учитывая изложенное, суд считает, что собственником земельного участка, площадью 1 489 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № является ФИО1, на имущество которого не может быть обращено взыскание, поскольку он не являлся должником в исполнительном производстве.

В силу ч.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

При таких обстоятельствах, в иске к Энгельсскому районному отделу службы судебных приставов следует отказать, как к ненадлежащему ответчику. 

Руководствуясь статьями 12, 56,198, 234,235 ГПК РФ, суд 

решил:

освободить от ареста (запрета) на совершение регистрационных действий земельный участок площадью 1 489 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, наложенный на основании постановления № 632343956/6439 от 23.01.2023 года судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП.

В иске к Энгельсскому районному отделу службы судебных приставов – отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья:

Секретарь с/з: