РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 08 июля 2024 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Тимаевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/2024 по иску ООО «Самарские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании платы за самовольное пользование,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самарские коммунальные системы» обратилось в Самарский районный суд г. Самары с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика в пользу ООО «Самарские коммунальные системы» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 567,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 611,35 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от 19.07.2013 года № 767 «Об определении гарантирующих организаций в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Самара и установления зон их деятельности», ООО «Самарские коммунальные системы» является гарантирующей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Самара. Между ООО «Самарские коммунальные системы» и ФИО1 был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора для учета объемов поданной ответчику холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод. Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом. Согласно сведениям об узлах учета и приборах учета воды, в нежилом помещении на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> установлен прибор учета: тип водомера №, заводской номер №. Указанный прибор учета принят к коммерческому учету, что подтверждается Актом допуска узла учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. ДД.ММ.ГГГГ при обследовании узла учета холодной воды, расположенного в нежилом помещении по адресу: 

<

адрес>, представителем ООО «Самарские коммунальные системы» были обнаружены признаки несанкционированного вмешательства в работу узла учета, а именно: нарушение целостности контрольной пломбы на задвижке обводной линии узла учета, о чем был составлен Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик надлежащим образом не известил ООО «Самарские коммунальные системы» о срыве пломбы. Факт нарушения целостности пломбы был установлен только при проведении осмотра узла учета ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Истец на основании п.п. «д» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 776, произвел расчет платы за водопотребление по методу учета пропускной способности устройств и сооружений ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма задолженности ответчика составляет 120 567,60 рублей. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погасить вышеуказанную задолженность до настоящего времени ответчиком не исполнена, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском к ответчику.

В судебном заседании представитель истца ООО «Самарские коммунальные системы» – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на отсутствие вины ФИО1 в нарушении целостности контрольной пломбы, пояснив, что целостность пломбы была нарушена подрядной организацией, выполняющей капитальный ремонт в многоквартирном доме. ФИО1 не был извещен о предстоящей проверке, Акт от ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан ДД.ММ.ГГГГ, имеется Акт взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии какой-либо задолженности у ФИО1 за период с июля 2023 года по сентябрь 2023 года. Расчет и размер начисленной истцом задолженности не оспаривали.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражала, поддержав позицию ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Вертикальная линия-С» - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал, пояснив о нарушении целостности пломбы ДД.ММ.ГГГГ работниками ООО «Вертикальная линия-С» в результате осуществления капитального ремонта на основании заключенного с НО «ФКР» договора.

Представитель третьего лица Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что в многоквартирном доме по адресу

<

адрес> с 2021 года осуществляется капитальный ремонт подрядной организацией ООО «Вертикальная линия-С», который проводился в части внутридомовых инженерных систем на момент проведения проверки ООО «Самарские коммунальные системы».

Представитель третьего лица ООО УК «XXI» в настоящее судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «XXI» - ФИО7, действующий на основании доверенности, относительно удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на нарушение целостности пломбы ДД.ММ.ГГГГ работниками ООО «Вертикальная линия-С» в результате осуществления капитального ремонта на основании заключенного с НО «ФКР» договора.

Третье лицо ИП ФИО8 судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетеля, обозрев фотоматериалы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1.1 ст. 157 ЖК РФ).

К отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения Федерального закона РФ от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон от 07.12.2011 года № 416-ФЗ) применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами (ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона РФ).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ, по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (ч. 1). 

Договор водоснабжения является публичным договором (ч. 3).

Согласно ст. 15 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ, в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения (ч. 1).

К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным (ч. 2).

Единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации (ч. 3).

В силу статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ количество воды, поданное (полученное) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения и количество сточных вод, принятых от абонентов по договорам водоотведения подлежит коммерческому учету (п.п. 1,4 ч. 1).

Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом (ч. 4).

Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (ч. 5).

Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (ч. 6).

Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях:

1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

2) в случае неисправности прибора учета;

3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды (ч. 10).

Следовательно, коммерческий учет расчетным способом осуществляется при неисправности прибора учета.

В соответствии с п. 15 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 года № 776 (далее – Правила № 776), при расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

Согласно п.п. «д» п. 16 Правил № 776, применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при неисправности прибора учета в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 49 настоящих Правил.

В силу п. 19(1)Правил № 776 в случае неисправности прибора учета вследствие наличия обстоятельств, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 49 настоящих Правил, за период с даты предыдущей проверки, по результатам которой не были выявлены указанные обстоятельства, до даты проверки, в ходе которой были выявлены такие обстоятельства, но не более чем за 3 календарных месяца, осуществляется перерасчет объема поданной воды в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил.

Согласно п. 49 Правил № 776, узел учета считается вышедшим из строя (неисправным) в случаях:

б) наличия признаков несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), определяемых представителем организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, на основе фотоматериалов или путем проверки пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), указанных в акте о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета);

в) повреждения приборов учета и (или) других элементов узла учета вследствие неисполнения абонентом или транзитной организацией требований к эксплуатации узла учета (прибора учета) или к помещению, где расположен узел учета, в том числе к температурному режиму.

В соответствии с п.п. «в» п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года № 644, абонент обязан: обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, а также несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору аренды нежилого помещения № 2 от 10.05.2023 года, данное помещение передано ФИО1 в аренду ИП ФИО8

Между ООО «Самарские коммунальные системы» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ФИО1 (абонент), как собственником помещения, был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Акту № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, узел учета допущен в эксплуатацию, прибор припломбирован с трубопроводом, прибор принят на учет для коммерческих взаиморасчетов между ООО «Самарские коммунальные системы» и абонентом.

По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, обеспечивать исправность используемых им приборов учета (п. 1 договора).

Для учета объемов поданной ответчику холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 16 договора). 

Коммерческий учет полученной холодной воды и отведенных сточных вод обеспечивает абонент (п.п. 18,19 договора).

Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом (п. 20 договора).

Согласно п.п. «б» п. 14 договора, абонент обязан обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности. 

В соответствии с п. 13 договора, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе: осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной абонентом) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод; осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения; иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора. 

ДД.ММ.ГГГГ контролером ООО «Самарские коммунальные системы» ФИО9 была проведена проверка сетей водоснабжения и/или водоотведения по адресу помещения ФИО1, по результатам которой был составлен Акт № обследования сетей водоснабжения и/или водоотведения.

В ходе проверки установлено нарушение сохранности контрольной пломбы на приборе учета. При осмотре велась фотосъемка, что нашло отражение в указанном Акте и подтверждается представленной суду фотографией.

Данная проверка проводилась в отсутствие ФИО1

Факт проведения проверки ДД.ММ.ГГГГ подтверждается маршрутом № от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля контролера ООО «Самарские коммунальные системы» ФИО9

Копию Акта ФИО1 получил ДД.ММ.ГГГГ, указав в Акте при получении, что в доме проходит ремонт, замена труб Фондом капитального ремонта, рабочие этого Фонда случайно нарушили пломбу. 

Согласно представленному суду договору № ПД4189-20 на выполнение работ по разработке научно-проектной документации и на капитальный ремонт многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия регионального (федерального) значения или выявленными объектами культурного наследия, расположенными на территории Самарской области, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Некоммерческой организацией «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» (заказчик) и ООО «Вертикальная линия-С» (подрядчик), с дополнительными соглашениями, техническим заданием, графиком выполнения работ, реестром сметной документации, ООО «Вертикальная линия-С» выполняет работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в частности работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем.

Факт нарушения целостности пломбы ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой ООО «Вертикальная линия-С».

По заявке ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на допуск прибора учета в эксплуатацию в связи с нарушением пломбы прибора учета ООО «Самарские коммунальные системы» ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено опломбирование прибора учета после срыва пломбы, о чем был составлен Акт допуска в эксплуатацию механического прибора учета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Самарские коммунальные системы» в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием в течение 3 дней с момента получения претензии оплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 567,60 рублей, возникшую за нарушение сохранности контрольной пломбы на приборе учета.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на претензию ответчик отказался оплачивать задолженность, ссылаясь на отсутствие факта самовольного неучтенного пользования услугами водоснабжения и водоотведения.

Обязанность абонента по обеспечению сохранности пломбы предусмотрена законом и договором.

В силу перечисленных выше норм действующего законодательства нарушение целостности контрольной пломбы прибора учета отнесено к неисправности прибора учета (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-№

Неисполнение абонентом обязанности по обеспечению сохранности пломбы, если это не вызвано действием непреодолимой силы, лишает достоверности учет воды, осуществляемый соответствующим прибором учета. Следствием указанного нарушения является расчетный способ коммерческого учета воды путем применения метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, за период с даты предыдущей проверки, по результатам которой не были выявлены указанные обстоятельства, до даты проверки, в ходе которой были выявлены такие обстоятельства, но не более чем за 3 календарных месяца (Обзор судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

В данном случае неизвещение контролером ФИО1 о предстоящей проверке, наличие Акта взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии какой-либо задолженности у ФИО1 за период с июля 2023 года по сентябрь 2023 года, не имеет значения, поскольку нарушение целостности пломбы прибора учета ДД.ММ.ГГГГ в результате работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем ООО «Вертикальная линия-С», то есть за день до дня проверки, подтверждено ООО «Вертикальная линия-С».

Принимая во внимание дату проверки ДД.ММ.ГГГГ, учитывая опломбирование прибора учета ДД.ММ.ГГГГ, период, за который подлежит взысканию задолженность, исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 120 567,60 рублей. 

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета, представленного истцом, который произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Расчет и размер начисленной истцом задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривался, доказательств в его опровержение суду стороной ответчика не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Самарские коммунальные системы» понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 611,35 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Самарские коммунальные услуги» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Самарские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 567,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 611,35 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2024 года.

Судья А.М. Балова