Дело № 2-113/2019

РЕШЕНИЕ

(заочное) 

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., с участием третьего лица ФИО1, при секретаре судебного заседания Глушко М.М., рассмотрев 16.05.2019 в р. п. Нововаршавка Омской области в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя отдела СП по САО г. Омска УФССП по Омской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель отдела СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование требований указал на то, что на исполнении в ОСП по Советскому АО г. Омска находится исполнительное производство №... от 10.03.2013, возбужденное судебным приставом – исполнителем на основании исполнительного документа: исполнительного листа №... от 23.04.2013, выданного Первомайским районным судом г. Омска по делу №... от 23.04.2013, с предметом исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ в размере 55 113,61 руб., в отношении должника: ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 

Также на исполнении в ОСП по Советскому АО г. Омска находится исполнительное производство №... от 19.11.2018, возбужденное судебным приставом - исполнителем на основании исполнительного документа: судебного приказа №... от 26.08.2018, выданного судебным участком № 76 в Первомайском судебном районе в городе Омске по делу №... от 22.09.2018, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 273 899,75 руб., в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Траст». 

В срок, предоставленной для добровольного исполнения, должник ФИО2 не исполнил требования исполнительного документа. 

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом – исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется, что подтверждается сообщениями из банков и соответствующих органов. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 января 2017 года ответчик имеет в собственности земельный участок. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом – исполнителем было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 2856000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер объекта: №.... 

Из уточненного искового заявления следует, что на исполнении в ОСП по Советскому АО г. Омска также находятся исполнительные производства, где взыскателем является Инспекция Федеральной налоговой службы России по Советскому административному округу г. Омска в отношении должника ФИО2 

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 не исполнил требования исполнительных документов. 

Истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №..., принадлежащей на праве собственности ФИО2 

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третьи лица, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО3, ООО «Траст», инспекция Федеральной налоговой службы России по Советскому административному округу г. Омска в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании третье лицо, ФИО1 с требованиями УФССП не согласился просил отказать в полном объеме, поскольку обращение взыскания на земельный участок нарушит права всех собственников земельного участка. 

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на исполнении в ОСП по Советскому АО г. Омска находятся исполнительные листы: исполнительный документ, выданный Первомайским районным судом г. Омска №... года от 23.04.2013 года о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности в сумме 55 113,61 рублей, исполнительный документ, выданный судебным участком № 76 в Первомайском судебном районе в г. Омске по делу №... от 22.09.2018 года, о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Траст» задолженности в размере 273 899,75 рублей, исполнительные документы, выданные инспекцией Федеральной налоговой службы России по Советскому административному округу г. Омска с предметом исполнения: взыскание налогов и соборов, включая пени сумма долга в размере 43 076,85 руб.(акт №... от ДД.ММ.ГГГГ), 29 824,59 руб. (акт №... от ДД.ММ.ГГГГ), 6 545,60 руб. (акт №... от ДД.ММ.ГГГГ),31937,04 руб. (акт №... о ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании указанных исполнительных листов в отношении ФИО2 возбуждены соответствующие исполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство №.... 

Из материалов дела следует, что ФИО2 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №... принадлежит ... доля земельного участка в общей долевой собственности номер государственной регистрации: 04.05.2006, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. 

Как следует из искового заявления судебного пристава - исполнителя, основанием подачи иска об обращении взыскания на земельный участок явилось невозможность исполнения судебных и иных актов иным способом.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен обязательный судебный порядок обращения взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определены Федеральным законом от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

По правилам статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются помимо прочего обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит не весь земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а только ... его доля. 

Вместе с тем, при определении возможности обращения взыскания на объекты недвижимого имущества в предмет доказывания включается вопрос об отсутствии прав собственности иных лиц на спорное имущество.

Иные доли земельного участка невыделенные в натуре принадлежат ФИО8, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1 

Частью 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» указано, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 N 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. второй ст. 255 ГК РФ).

Как правило, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе возможно при условии выдела этой доли в натуре.

Таким образом, в соответствии с частями второй и третьей ст. 255 ГК РФ, истец предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе должен доказать, помимо наличия задолженности у должника и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов. 

Поскольку собственниками иных долей в общедолевой собственности неразделенного земельного участка по адресу: 

<

адрес> являются иные лица, для обращения взыскания на долю ответчика общем имуществе, необходим либо выдел этих долей в натуре (путем предъявления самостоятельного иска) либо, в случае невозможности такого выдела или возражений против этого со стороны иных собственников долей, направление в адрес последних, предложения приобрести долю должника по рыночной цене (такое предложение в интересах кредитора-взыскателя может быть направлено и судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства). В случае их отказа от такого приобретения возможно обращение взыскания на эту долю без ее реального выдела, с отдельным обращением взыскателя в суд с соответствующим требованием в силу прямого указания, содержащегося в ч. 3 ст. 255 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Заявленные исковые требования об обращении взыскания на земельный участок, общей площадью ... кв.м. не подлежат удовлетворению, ответчик не является собственником всего земельного участка, и условия, предусмотренные ст. 255 ГК РФ, для удовлетворения иска не соблюдены. 

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на долю должника без ее реального выдела в силу прямого указания, содержащегося в ч. 3 ст. 255 ГК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обращаясь в суд с иском, истец не представила имеющиеся доказательства стоимости спорного имущества – заключение специалистов в соответствии с которым определена бы была среднерыночная стоимость доли земельного участка. 

В материалах дела отсутствует требование к иным собственникам земельного участка, в котором бы было соответствующие предложения выкупить долю ФИО2 в общем имуществе. 

Так как истцом не были соблюдены должным образом требования ст. ст. 250, 255, 256 ГК РФ, предложение иным собственникам земельного участка, как участникам общедолевой собственности не было направлено до обращения с иском в суд, цена указанного имущества, не определена истцом; истец не требовал продажи должником своей доли участникам совместной собственности по рыночной цене, исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава - исполнителя отдела СП по САО г. Омска УФССП по Омской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

20 мая 2019 года 

Судья Е.М. Мусаэльянц