Дело № 2-473/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 04 » сентября 2019 год гор. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с иском о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 квартиры с общей площадью 47,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что 18.03.2019 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому администрацией г.Сердобска была передана в собственность ФИО4 квартира 

<

адрес>. Однако, данный договор не прошел регистрацию в Сердобском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, так как 26.04.2019 ФИО4 умер. Поскольку при жизни ФИО4 не произвел государственную регистрацию своего права на указанную квартиру, истице ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение. На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 26.04.2019, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении на момент его приватизации кроме ее умершего мужа были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые добровольно отказались от участия в приватизации. После смерти ФИО4, его дочь ФИО11 и мать ФИО2, отказались от причитающихся им долей наследственного имущества. ФИО3, также являясь наследником первой очереди, с заявлением о принятии причитающейся ей доли наследственного имущества к нотариусу не обращалась, но срок для обращения с данным заявлением еще не истек. Других наследников первой очереди нет. 

Представитель ответчика администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда представитель заявленные исковые требования признал и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, при этом пояснила, что умерший 26.04.2019 ФИО4 являлся ее сыном. После его смерти она отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу истицы. На момент передачи квартиры в собственность сына она так же письменно отказалась от участия в её приватизации.

ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, при этом пояснила, что добровольно отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, жить в ней она не собирается.

Нотариус ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску в суд не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле. 

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьями 1113, 1114 и 1152 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.

В судебном заседании было установлено, что 26 апреля 2019 года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС г.Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Из представленных документов: свидетельства о заключении брака № следует, что истица ФИО1 являлась супругой умершего 26.04.2019 ФИО4

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

30.04.2019 нотариусом г.Сердобска и Сердобского района была выдана справка, согласно которой ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 26.04.2019 ФИО4 на спорное имущество, поскольку правоустанавливающий документ – договор на передачу квартиры в собственность граждан не прошел государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данное правило распространяется на все недвижимое имущество, право собственности на которое возникает после вступления в силу 21.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объекты - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

В судебном заседании установлено, что 18.03.2019 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО4 администрацией г.Сердобска Пензенской области была передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, с общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации г.Сердобска Сердобского района 09.04.2019, что подтверждается указанным договором, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно справке ООО «Жилсервис 2», выданной на основании поквартирной карточки, в квартире по адресу: 

<

адрес>, на 18 марта 2019 года (на момент ее приватизации) были зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно материалам приватизационного дела ФИО2 и ФИО3 отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем имеются их нотариально заверенные согласия на передачу квартиры в собственность ФИО4 

Однако, право собственности в соответствующем органе государственной регистрации за ФИО4 зарегистрировано не было.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.08.2019, в Едином государственном реестре сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру 

<

адрес>, который был составлен 22.10.2009 Сердобским отделение Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», в соответствии с которым указания на собственника данной квартиры отсутствуют. 

<

адрес> квартиры на день составления технического паспорта составляет 47,0 кв.м., жилая – 31,0 кв.м., подсобная – 16,0 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Принимая во внимание, что имеется договор на передачу в собственность спорной квартиры, но отсутствует государственная регистрация права, так как ФИО4 умер, а также учитывая, что ФИО4 при жизни открыто владел и пользовался квартирой 

<

адрес>, суд полагает, что спорная квартира должна входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, наступившей 26 апреля 2019 года, квартиру общей площадью 47,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательном виде. 

Судья Юдаева Ю.В.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2019 года.

Судья Юдаева Ю.В.