дело № 2-73/2020 УИД: 91RS0018-01-2019-002013-94 

18 мая 2020 года 

г. Саки 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Гончарова В.Н. при секретаре Рубан И.В., с участием прокурора Козеняшевой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

В июле 2019 года ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3 о прекращении ФИО3 на пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселении ее из указанного жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. 

Истец расторгнул брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ответчица добровольно выселилась из занимаемого жилого помещения, забрала имущество, выдала истцу расписку об отсутствии претензий к нему и выехала из квартиры. Однако через месяц вернулась и добровольно не желает выселяться из квартиры.

Проживание с ответчицей в квартире невозможно, поскольку в пользовании ФИО2 находится одна жилая комната площадью 

<

данные изъяты> вторая часть квартиры принадлежит его брату, комната закрыта. В связи с невозможностью проживания в одной квартире с ответчиком, истец просит выселить ответчика из указанной квартиры, поскольку на просьбы о добровольном выселении ответчица не реагирует. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования о выселении признала, просила предоставить отсрочку выселения для того, чтобы найти иное жилье. 

Прокурор ФИО7 считала требования законными и обоснованиями, подлежащими удовлетворению.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно статьи 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Так, судом установлено, на основании решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Из пояснений сторон судом установлено, что в квартире проживет ответчик, которая является бывшей супругой истца.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО2 и ФИО3 расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Сакского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент обращения истца с иском в суд - ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продолжает быть зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, определении долей и об устранении препятствий в пользовании имуществом, отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также из пояснений сторон, установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем совместное проживание сторон невозможно. 

Таким образом, судом достоверно установлено, ответчик ФИО3 проживает в квартире в отсутствии законных оснований без согласия собственника недвижимого имущества. 

Обязательство по освобождению жилого помещения ФИО3 не исполнено. 

На основании изложенного, принимая во внимание заключение прокурора считающего иск обоснованным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о выселении ФИО3 из 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Однако суд, учитывая вышеизложенное в совокупности, приходит к выводу о необходимости отсрочить выселение ФИО3 из квартиры сроком на три месяца, со дня принятия решения, до ДД.ММ.ГГГГ, при наступлении указанной даты, ответчик должна быть выселена из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения. При определении срока при наступлении которого ФИО3 подлежит выселению из указанной квартиры, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, полагает, что такой срок позволит ФИО3 вывезти из квартиры личные вещи, определится с новым местом для проживания. 

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого дома.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статей 30,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО4 из 

<

адрес> Республики Крым без предоставления иного жилого помещения. 

Отстрочить выселение ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, после истечения указанного срока ФИО3 подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.Н. Гончаров 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья В.Н. Гончаров