Дело № 2-3191/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.,

при секретаре Калиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2018 года в г.Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г.Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № 22 заседания комиссии МБУ «Волгоградзеленхоз» было постановлено признать ФИО2 нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., вместо первоначального нанимателя (супруга) - ФИО3 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была проведена перепланировка указанного жилого помещения. В частности, в результате перепланировки и переустройства жилого помещения (квартиры) №... ... г. Волгограда, были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №...; установлена перегородка с дверным проемом из гипсокартона т=100 мм на металлическом каркасе, с устройством жилой комнаты №... и коридора в новых размерах; произведена заделка дверного проема кирпичом в перегородке между туалетом и коридором; оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы (Узел см. Приложение 1); в санузле демонтирован сантехнический прибор-раковина, демонтирован и перенесен сантехнический прибор-унитаз. Подключение сантехнического прибора выполнено к соответствующим сетям водопровода и канализации. Согласно заключению МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... ... г. Волгограда в результате обследования было установлено, что техническое состояние конструкций указанного жилого помещения на момент обследования в июле 2017 года - работоспособное. Кроме этого, в ходе обследования не было выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Как следует из выводов названного заключения, выполненная перепланировка и переустройство может быть рекомендована к утверждению, так как соответствует всем предъявляемым требованиям: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью. Истец просит суд сохранить ... г. Волгограда в перепланированном состоянии общей площадью 57,7 кв. м., в том числе жилой площадью 41,1 кв. м.

Судом в качестве соответчика по настоящему делу привлечена администрация Центрального района г. Волгограда.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в иске к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда отказать, поскольку департамент является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом №... заседания комиссии МБУ «Волгоградзеленхоз» было постановлено признать ФИО2 нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., вместо первоначального нанимателя (супруга) - ФИО3 

Согласно заключению МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... ... г.Волгограда в результате обследования было установлено, что техническое состояние конструкций указанного жилого помещения на момент обследования в июле 2017 года - работоспособное. В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в ... жилого ... по улице им.Пархоменко. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Как следует из выводов названного заключения, выполненная перепланировка и переустройство может быть рекомендована к утверждению, так как соответствует всем предъявляемым требованиям: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В связи с вышеперечисленным, выполненная перепланировка и переустройство ... жилом ..., по улице им.Пархоменко, в Центральном районе г.Волгограда может быть рекомендована к утверждению.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по улице им.Пархоменко, ..., в Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в июле 2017 г. - работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Согласно п. 2.3.1. Положения об администрации района Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 16.07.2013г. №..., администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки жилых помещений в жилых домах.

Таким образом, департамент муниципального имущества администрации Волгограда является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с чем, в удовлетворении требований ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии следует отказать.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО2 к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить в части.

Сохранить жилое помещение – комнату №... в ... Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общей площадью 57,5 кв.м., жилая площадь 39,9 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.07.2018 г.

Судья Галахова И.В.