Гражданское дело № 2-1387/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Казаркиной И.Ф., 

при секретаре Бабайкиной Е.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: …. Кроме истца в доме зарегистрирован ответчик. Однако с 05 мая 2005 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчику никто не препятствует в пользовании жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что брат не проживает в квартире, которая в настоящее время принадлежит истцу и ее детям, более 10 лет, не производит оплату за жилье. Из-за ответчика истец не может оформить субсидию на квартиру, поскольку место нахождения брата неизвестно. Ответчика разыскивали через органы полиции и разыскали несколько лет назад, он общался с родственниками 1-2 месяца, потом опять пропал. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, ранее принадлежала родителям, была приватизирована на истца, родителей, ответчика, детей истца. Ответчик свою долю в квартире подарил истцу. Другой брат истца Р.Г.В. вступил в наследство после смерти матери Р.З.Ф., которая завещала ему долю в спорной квартире, указанную долю в праве на квартиру истец выкупила у брата. Кроме того, истец выкупила долю в праве на квартиру у своего отца Р.В.М.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке гл. 10 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Судом с учетом мнения истца в соответствии с положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети А.К.С., А.М.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ….

Указанные обстоятельства следуют из копий свидетельства о государственной регистрации права от 13 февраля 2015 года …, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 09 февраля 2015 года, договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 10 декабря 2007 года, свидетельств о рождении детей истца А.М.С., А.К.С.

Согласно справке о составе семьи в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, трое ее несовершеннолетних детей А.М.С., К.Я.С., А.К.С., отец истца и ответчика Р.В.М., ответчик ФИО2 – с 19 июля 1995 года.

Сведения о регистрации ответчика по месту жительства в квартире по адресу: …, подтверждаются также справкой МО МВД России «Шуйский» от 24 октября 2017 года № 1021.

Как следует из договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 10 декабря 2007 года, заключенного между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО3 (в настоящее время ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.. от 25 апреля 2012 года), ответчик подарил истцу принадлежащие ему на праве собственности на основании договора № … передачи жилого помещения в собственность граждан от 20 июля 2005 года … долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: ….

Условий о сохранении за ответчиком после перехода права собственности на долю в квартире права на пользование жилым помещением данный договор дарения не содержит.

Из показаний свидетеля Р.В.М. (отца истца и ответчика), допрошенного в судебном заседании, следует, что он проживает вместе с истцом. Ответчик отсутствует в жилом помещении более 10 лет, не платит за него. С родственниками не общается даже по телефону, его место нахождения неизвестно. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику никто никогда не чинил. Спорная квартира ранее принадлежала свидетелю, в последующем была приватизирована на всех родственников, в т.ч. и ответчика, который распорядился своей долей в квартире, подарив ее истцу.

В результате анализа собранных по делу доказательств судом установлено, что в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности, до момента государственной регистрации права собственности истца был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически в нем в настоящее время не проживает, членом семьи истца ответчик в силу требований жилищного законодательства не является, в качестве члена семьи истца в квартиру вселен не был, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением отсутствует, истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении, общего хозяйства стороны не вели, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется, вследствие чего у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением и сохранения в нем регистрации по месту жительства. 

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, … рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: …

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Ф. Казаркина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2017 года.