копия

Дело № 2-847/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Галицковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 7 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала о том, что на основании договора купли-продажи от ...г. она стала собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, ..., что подтверждается договором купли-продажи и выписками из ЕГРПН.

На момент приобретения спорного домовладения, в доме ни кто не проживал, однако в доме зарегистрирован ФИО2, который членом ее семьи не является, его вещей в доме нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет.

В настоящее время место жительства ФИО2 ей не известно, со слов местных жителей, она знает, что он проживал то в ..., то на территории ....

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома не желает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, ....

ФИО 7 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогично изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и показал, что где-то летом ... или в ....г. он был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия бывшего собственника бабушки ФИО3, которая приходилась родственницей его жены. В спорном доме они жили с гражданской женой и ребенком. Примерно в .... ФИО3 умерла, в этом же году умерла и его жена. Он проживал в спорном доме до ... года, в доме были его вещи. ФИО 1 (продавец дома) в спорном доме не проживала, она оформила на себя дом, который впоследствии обещала отдать им. Приговором Белорецкого межрайонного суда от .... он был осужден по ст. .... Полагает, что спорный жилой дом принадлежал его жене Елене.

Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Представитель третьего лица отдела МВД РФ по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Свидетель ФИО 2 в суде показала, что проживает по соседству с ФИО1, которая купила спорный жилой дом в 2019 году. В указанном доме ранее проживала ФИО 3, которая умерла где-то в ...г. ФИО 3 приходилась родственницей тещи и жены ФИО2 

ФИО2 и его жена иногда приезжали к ФИО3, постоянно в спорном доме не жили, злоупотребляли спиртными напитками. После смерти ФИО3, ответчик с женой, около 6 месяцев или больше проживали в указанном доме, у них родился ребенок. Примерно в ... гражданская жена ФИО2 умерла, после этого ФИО2 в спорном доме больше не проживал, дом был закрыт.

После смерти ФИО3 дом оформила на себя ФИО4 (родная сестра), которая в доме тоже не проживала.

Свидетель ФИО 4 в суде дала схожие показания показаниям свидетеля ФИО 2

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ...г., заключенного между ФИО 5, действующим по доверенности от имени ФИО 1 (Продавец) и ФИО 6, действующим по доверенности от имени ФИО1 (Покупатель), истец ФИО 7 купила в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ....

В соответствии с п.2 указанного договора жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности, документы-основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию от .... серия ...5, выданное нотариусом ФИО5..., реестровый №...-н/№.... Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, документы-основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию от .... серия ...8, выданное нотариусом ФИО5 ...., реестровый №....

Согласно п.7 договора в указанном жилом доме зарегистрирован: ФИО2

Данный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....

Из Выписки из ЕГРПН следует, что правообладателем жилого дома по адресу: ... является ФИО 7 на основании договора купли-продажи от ....

Согласно справки №... от ..., выданной администрацией сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... в спорном жилом доме зарегистрирован с .... ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйство с ним истец не ведет, договора о предоставлении в пользование для проживания между сторонами не заключено. В спорном доме ответчик длительное время не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом доме истца, безусловно, создает ему препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись Харькина Л.В.