Дело №2-649/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Ломакиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Кредитный потребительский кооператив «Орловский жилищный кредит» (далее по тексту КПК«Орловский жилищный кредит») обратился в суд с исковым заявлением, предъявленным к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ФИО1, ФИО2 был подписан договор займа №ФВ-234/14 от 29.08.2014г. в соответствии с условиями договора: истец обязался передать ответчикам заем в сумме 431 000 руб., ответчики в свою очередь обязались в течении 84 месяцев, со дня следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18 % в год от суммы займа плюс фиксированный платеж в размере 3232,50 руб., ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере 14 828,45 руб. Истец произвел передачу ответчикам денежных средств платежным поручением №678 от 08.09.2014г. Ответчики длительное время не исполняют свои обязательства по договору займа № ФВ-234/14 от 29.08.2014г., допущена неоднократная просрочка платежей. КПК«Орловский жилищный кредит» обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору займа №ФВ-234/14 от 29.08.2014г. с ответчиков. Мировым судьей судебного участка №3 Северного района г.Орла был вынес судебный приказ №2-2714/2015 от 08.10.2015г. в соответствии с которым с ФИО1, ФИО2 была взыскана задолженность по договору займа №ФВ-234/14 от 29.08.2014г. по состоянию на 10.09.2015г. в сумме 49 462,31 руб. 

ФИО1, ФИО2 не исполняют судебный приказ от 08.10.2015г.

В связи с тем, что задолженность по процентам и фиксированным взносам была посчитана по состоянию на 10.09.2015г., в соответствии со ст. 809 ГК РФ проценты продолжают начисляться до момента полного погашения задолженности по договору займа, он не закрыт, начисление процентов продолжается согласно условиям договора, а именно: 18 % в год от суммы займа плюс фиксированный платеж в размере 3232,50руб. ежемесячно, таким образом, по состоянию на 10.07.2017г.задолженность по процентам составляет 168 090руб., задолженность по фиксированным взносам 84 045руб. Исполнение обязательств заемщиков по договору займа обеспечивалось ипотекой в силу закона – квартира, общей площадью 35,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, лит. П. Указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2

КПК «Орловский жилищный кредит» просит суд взыскать ежемесячные проценты исходя из расчета 18% в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере 323,50руб. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа №ФВ-234/14 от 29.08.2014г. за период с 11.09.2015г. по 10.07.2017г. в размере 267 135руб. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа - квартиру, общей площадью 35,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2, установив начальную залоговую стоимость квартиры в размере 960 000руб. Взыскать с ФИО1 и ФИО2, ежемесячные проценты исходя из расчета 18% в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере 3232,50руб. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца КПК «Орловский жилищный кредит» по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений и ходатайств не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. 

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Положениями ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из ст. 323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 29.08.2014г. между КПК «Орловский жилищный кредит» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа № ФВ-234/14, на основании которого ответчикам были переданы денежные средства в сумме 431 000 рублей сроком на 84 месяца. 

По условиям договора (п.2.4 договора) ответчики обязались в течение 84 месяцев, со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18 % годовых от суммы займа в размере 3232,50руб. ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере 14 828,45 рублей.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа п. 4.3.4 договора займа предусмотрена ответственность заемщика в виде уплаты неустойки в размере 0,6% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по договору, п. 4.3.2 договора займа предусмотрено право кооператива требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты процентов на сумму займа, рассчитанных исходя из всего срока пользования займом.

Судом установлено, что истцом обязательство по передаче денежных средств ФИО1, ФИО2 были выполнены в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения №678 от 08.09.2014 года.

Из материалов дела следует, что обеспечением исполнения обязательств ФИО1, ФИО2 по договору займа № ФВ-234/14 от 29.08.2014 г. являлась ипотека в силу закона. Согласно закладной от 29.08.2014 г., предметом ипотеки является – квартира, общей площадью 35,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

С момента получения суммы займа ФИО1, ФИО2 не надлежаще исполняли обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность.

КПК«Орловский жилищный кредит» обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору займа №ФВ-234/14 от 29.08.2014г. с ответчиков. Мировым судьей судебного участка №3 Северного района г.Орла был вынес судебный приказ №2-2714/2015 от 08.10.2015г. в соответствии с которым с ФИО1, ФИО2 была взыскана задолженность по договору займа №ФВ-234/14 от 29.08.2014г. по состоянию на 10.09.2015г. в сумме 49 462,31 руб.из которых: сумма основного долга – 26 768,76руб., задолженность по процентам – 1795,71руб., 

ФИО1, ФИО2 не исполняют судебный приказ от 08.10.2015г.

Согласно расчету, представленному истцом и проверенному судом задолженность ответчиков за период с 11.09.2015г. по 10.07.2017г. составляет 252 135 руб., из которых: 

Задолженность по процентам по договору займа – 168 090руб.;

Задолженность по фиксированным платежам – 84 045руб. 

Доказательств погашения задолженности перед КПК «Орловский жилищный кредит» по договору займа № ФВ-234/14 от 29.08.2014 года ответчиком не представлено.

С учетом того, что ФИО1, ФИО2 неоднократно допускались нарушения обязательства, исполняемого периодическими платежами, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд находит требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по договору займа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке суммы задолженности в размере 252 135 руб.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п.3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с положениями п. 2.4, п. 2.5. договора займа № ФВ-234/14 заемщики обязались производить платежи по уплате начисленных процентов, исчисленных из расчета 18% в год от суммы займа плюс фиксированный платеж в размере 3232,50руб. ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере 14 828,45 руб. 

Исходя из того, что в настоящий момент договор займа, заключенный между КПК «Орловский жилищный кредит» и ФИО1, ФИО2 не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истцом требование о расторжении договора не заявлялось, обязательства по возврату денежных сумм по нему ответчиками не исполнены, договором займа установлен размер процентов на сумму займа, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков начиная с 11.07.2017г. по день исполнения обязательства исходя из расчета 21% годовых плюс фиксированный платеж из расчета 18% в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере 3232,50 руб., ежемесячно до момента полного погашения задолженности. 

В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество судом установлено следующее. 

Из материалов дела следует, что обеспечением исполнения обязательств ФИО1, ФИО2 по договору займа № ФВ-234/14 от 29.08.2014 г. являлась ипотека в силу закона. Согласно закладной от 29.08.2014 г., предметом ипотеки является – квартира, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., условный номер №

Ипотекой обеспечиваются уплата залогодержателю основной суммы долга, выплаты процентов и фиксированного платежа до полного исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа ФВ-234/14 от 29.08.2014 года.

Согласно п.3.4 договора займа основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является систематическое нарушение сроков внесения периодических (текущих) платежей по обеспеченному ипотекой обязательству, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Положениями ст. 337 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ), если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч.4 ст.334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч. 2 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 54 названного Федерального закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. 

Согласно п. 1 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.5 ст.54.1 названного Федерального закона).

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Положениями п. 1, 2 ст. 78 указанного закона предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. 

Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

В силу ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

По смыслу указанной нормы, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующие жилое помещение являются предметом ипотеки (договорной или законной).

Установлено, что квартира, по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности по ? доли ФИО1, ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными по запросу суда Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области.

Запись об ипотеке земельного участка в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Единый государственный реестр недвижимости) произведена 05.09.2014 года за №.

Согласно закладной от 29.08.2014 года, залоговая стоимость имущества, на которое установлена ипотека, определена соглашением сторон в размере 1 200 000руб.

Установленная в соответствии с закладной от 29.08.2014 года стоимость заложенного имущества ответчиками ФИО1, ФИО2, не оспаривалась. Ответчиками не заявлялось ходатайство о назначении товароведческой экспертизы на предмет определения рыночной стоимости предмета залога.

С учетом этого, в отсутствие спора между сторонами относительно рыночной стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения дела, следует исходить из оценки рыночной стоимости имущества, представленной истцом, согласно которой рыночная стоимость являющейся предметом залога комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С учетом того, что ответчиком допущено нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, ими были нарушены сроки внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, а также принимая во внимание, что исполнение обязательств ФИО1, ФИО2, обеспечено залогом принадлежащего им имущества – квартиры, предмет залога не обременен правами третьих лиц, спор относительно стоимости заложенного имущества отсутствует, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по закладной от 29 августа 2014 года, обеспечивающей обязательства по договору займа № ФВ-234/14 от 29.08.2014 года, в виде квартиры, по адресу: 

<

адрес>, кв. 2, общей площадью 35,8 кв.м., условный номер № принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 960 000 рублей.

В части требований о возмещении судебных расходов судом установлено следующее. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг представителей.

Установлено, что 25.03.2009 года КПК «Орловский жилищный кредит» заключил с ООО «Управляющая компания «Областной центр жилья и ипотеки» договор № 1 на оказание юридической помощи. 

Платежным поручением №178 от 15.06.2017 г. за оказание юридических услуг (согласно счету №66 от 07.06.2017 г.) КПК «Орловский жилищный кредит» перечислил ООО «Управляющая компания «Областной центр жилья и ипотеки» 15 000 рублей.

Кроме того, при подаче иска КПК «Орловский жилищный кредит» была оплачена государственная пошлина в сумме 5721,35 руб. 

С учетом категории спора, проделанной представителем работы по предоставлению доказательств, а также количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, исходя из принципов разумности, суд находит требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в сумме 15 000руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, в пользу истца КПК «Орловский жилищный кредит» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5721,35 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу КПК «Орловский жилищный кредит» в солидарном порядке задолженность по договору займа №ФВ-234/14 от 29.08.2014г. за период с 11.09.2015г. по 10.07.2017г. в размере 252 135 руб., из которых: задолженность по процентам по договору займа – 168 090руб.; задолженность по фиксированным платежам – 84 045руб. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу КПК «Орловский жилищный кредит» в солидарном порядке проценты за пользование займом вследствие просрочки его возврата по договору займа №ФВ-234/14 от 29.08.2014г. из расчета 18% годовых от суммы займа плюс фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере 3 232,50 руб., ежемесячно, начиная с 11.07.2017г. по день исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу КПК «Орловский жилищный кредит» в пользу КПК «Орловский жилищный кредит» в солидарном порядке: судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5721,35 руб.

Обратить взыскание продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору займа - квартиру, общей площадью 35,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2, установив начальную залоговую стоимость квартиры в размере 960 000руб. 

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, обратить в погашение задолженности по кредитному договору 

<

***> от 29.08.2014г., заключенному между кредитным потребительским кооперативов «Орловский жилищный кредит» и ФИО1, ФИО2.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 05 сентября 2017 года включительно.

Председательствующий: Ю.А. Казимиров