К делу № 2-788/24

УИД: 23RS0019-01-2024-000790-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 10 апреля 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко С.Э., 

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, адвоката Широковой Н.Л., представившей удостоверение № 3154 и ордер № 469061 от 27.03.2024 г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 предъявила иск к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от 17.11.2023 г. является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной в ст. Каневская, 

<

адрес>, ответчица также обладает правом общей долевой собственности на указанную выше квартиру в размере 1/2 доли, в которой проживает вместе с дочерью ФИО3, внучкой истца. В настоящее время у нее возникла необходимость пользоваться указанной квартирой и для этого она обратилась к ответчику с предложением до 15.12.2023 г. определить порядок пользования жилым помещением и предоставить ей в пользование жилую комнату меньшей площадью, а ответчику и ее дочери оставить комнату большей площадью, кухню, коридор, ванную комнату, санузел, кладовую в подвальном помещении определить в общее пользование сторон. До настоящего времени ответчик не ответила на её предложение. Просит определить следующий порядок пользование спорной квартирой: передать ей в пользование жилую комнату площадью 11,8 кв.м., в пользование ответчика жилую комнату площадью 15,2 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, санузел, кладовую в подвальном помещении передать в общее пользование сторон. 

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. Представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В ранее состоявшемся судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила удовлетворить, суду пояснила, что ее сын бывший супруг ответчика вынужден проживать у нее в связи с тем, что ответчик не пускает того в квартиру. Они пытались в добровольном порядке урегулировать с ответчиком возникший спор, но безрезультатно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась по месту регистрации посредством направления судебного извещения через орган почтовой связи, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, суд считает ответчика извещенным о рассмотрении дела по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ). На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления). Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1, 2 и 3 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. ст. 45-46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений ч.1 ст.46, ст. ст. 52,53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда. При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Учитывая вышеизложенное, суд рассмотрел дело в рамках заявленных требований по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Соответственно, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав иных сособственников жилых помещений.

Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1); имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2); общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).

Пунктом 1 ст. 246 ГК РФ и 247 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из положений ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (истец по делу) является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, кадастровый №, общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст.Каневская, 

<

адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость в использовании указанной квартиры и она обратилась к ответчице с предложением - определить порядок пользования жилым помещением. Согласно предложения от 01.12.2023 г. истец просила передать в её пользование жилую комнату меньшей площадью, ФИО2 и ФИО3 - комнату с большей площадью; в общее пользование сторон: кухню, коридор, ванную комнату, санузел, кладовую в подвальном помещении. Ответчице предлагалось принять решение до 15.12.2023 года. До настоящего времени ответчица не ответила на её предложение о мирном урегулировании спора. В связи с чем истец обратилась в суд.

Исходя из положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, то в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей способы защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, с учетом того, что истец, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, не может осуществлять права собственника, связанные с пользованием указанным жилым помещением, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Разрешая требования истца об обязании ответчика разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу ст. 210 ГК РФ, на собственника в отношении принадлежащего ему имущества возлагаются обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества, связанные с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений, уплате предусмотренных законом налогов, внесению сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды.

Исходя из указанных положений закона, учитывая, что квартира находится в собственности сторон, соглашения между сторонами об оплате начисляемых жилищно-коммунальных услуг не заключалось, суд считает необходимым определить порядок оплаты начисляемых жилищно-коммунальных услуг на квартиру: за истцом и ответчиком по 1/2 доли в оплате за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок владения и пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, кадастровый №, общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст.Каневская, 

<

адрес> следующем порядке: передать во владение и пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,8 кв. м., передать во владение и пользование ФИО2 жилую площадь площадью 15,2 кв.м., передать в общее владение и пользование сторон: кухню, коридор, ванную комнату, санузел, кладовую в подвальном помещении. 

Определить порядок оплаты начисляемых жилищно-коммунальных услуг на квартиру: за истцом и ответчиком по 1/2 доли в оплате за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: