Гражданское дело № 2-669/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и об обязании выплатить компенсацию,

установил:

ФИО1 обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ответчику о прекращении права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и об обязании выплатить компенсацию.

Требование мотивировал тем, что ФИО1 (доля в праве – 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве – 

<

данные изъяты>) на основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежат: жилой дом, одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м.. жилая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

В настоящее время брак между сторонами расторгнут, совместное проживание в вышеуказанном жилом доме обеих собственников невозможно в силу сложившихся личных неприязненных отношений, соглашение о порядке пользования общей и жилой площадью спорного домовладения между собственниками не достигнуто, определить порядок пользования жилым домом не представляется возможным, ввиду невозможности выделения в пользование каждому из сособственников изолированной части жилого дома.

ФИО2 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, поскольку в спорный жилой дом никогда не вселялась, не пользуется данным жилым домом и земельным участком, там не проживает, не уплачивает предусмотренные законом обязательные платежи.

Данный жилой дом не является для ответчика единственным местом для проживания. В собственности ответчика имеются и другие жилые помещения, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

В свою очередь, истец постоянно проживает в данном жилом доме, не имея другого места жительства, поддерживает его техническое состояние, обеспечивает его сохранность, обрабатывает земельный участок и несет бремя по его содержанию, уплачивает все необходимые коммунальные и иные платежи.

Истец имеет возможность приобрести доли ответчика в общем имуществе с выплатой соразмерной им компенсации и поэтому неоднократно обращался к ФИО2 с предложением выкупить принадлежащую ей 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, но каждый раз получал отказ.

ДД.ММ.ГГГГ истец в очередной раз направил ответчику письмо с предложением выкупа 

<

данные изъяты> доли вышеуказанных объектов недвижимости. Ответа от ФИО2 на данное письмо не последовало.

Так как, доля ответчика в спорном жилом доме является незначительной, то с истца в пользу ответчика подлежит взысканию денежная компенсация за 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании Экспертного заключения ООО «Вектра-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость жилого дома и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: 

<

адрес> составляет - 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, стоимость 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на данный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежащие взысканию с истца, составляет 

<

данные изъяты>

По своей инициативе истец увеличил размер выплаты ответчику за 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес> до 

<

данные изъяты> руб.

В связи с чем, просит прекратить право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, одноэтажный, 

<

данные изъяты> года постройки, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Признать за ФИО1, с учетом ранее принадлежащей ему доли в праве в размере 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью: 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью: 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, с учетом ранее принадлежащей ему доли в праве в размере 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 компенсацию в размере 280 000 руб. за: 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, одноэтажный, 

<

данные изъяты> года постройки, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В ходе судебного заседания ответчик исковые требования истца признала, о чем письменно представила суду заявление, одновременно пояснила, что последствия признания иска, ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признания иска ответчиком, принимает его, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и об обязании выплатить компенсацию, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, одноэтажный, 

<

данные изъяты> года постройки, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Признать за ФИО1, с учетом ранее принадлежащей ему доли в праве в размере 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, одноэтажный, 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью: 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью: 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, с учетом ранее принадлежащей ему доли в праве в размере 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 компенсацию в размере 280 000 (Двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек за: 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, одноэтажный, 

<

данные изъяты> года постройки, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина