Дело № 2-780/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 03 июля 2018 года исковое заявление ТСЖ «Гарант» к ФИО1, , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гарант» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 243 893,73 руб., пени согласно ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга в сумме 124 184,12 руб. В обоснование исковых требований указал, что в период образования долга по ЖКУ должник ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ За период с __.__.__ по __.__.__ у должника возникла задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме 243 893,73 руб., размер пени за 913 дней просрочки составил 124 184,12 руб.

Определением от __.__.__ к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО3

Представитель истца о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчиков от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчиков, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 33) ФИО4 с __.__.__ является владельцем квартиры, расположенной по адресу: ____ В соответствии с поквартирной карточкой в квартире зарегистрированы по месту жительства с __.__.__ ФИО1 и 

<

....> ФИО3, а также с __.__.__ зарегистрирована ФИО2 (

<

....>), с __.__.__ зарегистрирована 

<

....> - ФИО5, __.__.__ г.р. (л.д. 6).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения, обязаны вносить оплату за жильё и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан оплачивать жильё и коммунальные услуги, которые начисляются на зарегистрированных на жилплощади граждан. Долевые собственники несут бремя содержания имущества пропорционально принадлежащим им долям. 

Согласно выписке по лицевому счету квартиры задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 243 893,73 руб. (л.д. 7-19).

На основании положений частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Определением мирового судьи Центрального судебного участка ____ Республики Коми от __.__.__ отменен судебный приказ мирового судьи Западного судебного участка ____ РК от __.__.__ по делу №__ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ "Гарант" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 243 893,73 руб., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 123 879,25 руб., а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 3439 руб. (л.д. 5).

ФИО3 в период с __.__.__ по __.__.__ являлась несовершеннолетней и не могла нести ответственность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования к ФИО3 за период с __.__.__ по __.__.__ удовлетворению не подлежат. Поскольку ответчик ФИО1 (

<

....> ФИО3) в период с __.__.__ по __.__.__ являлась законным представителем ФИО3, в указанный период свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка не исполняла, задолженность в размере 98 460,88 руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2 Задолженность за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 145 432,85 руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетам истца за период с __.__.__ по __.__.__ пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составили 124 184,12 руб. (л.д. 4). Суд не соглашается с расчетом истца, поскольку пени рассчитаны истцом в размере 1/130 ставки рефинансирования, в том числе и за период до __.__.__. В указанный период пени полежат начислению в размере 1/300 ставки рефинансирования в соответствии с действовавшей на тот момент редакцией ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Расчет пени (по формуле сумма задолженности * ставка рефинансирования, действующая на момент рассмотрения дела / 300 или 130 * количество дней просрочки):

<

....>

<

....>

<

....>

<

....> 

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....> 

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

<

....>

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценив обстоятельства дела, а именно тот факт, что истец в течение длительного времени не предпринимал мер к судебной защите своих прав, что увеличило период просрочки, а также учитывая соотношение размера задолженности и размера неустойки, суд находит заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В связи с чем суд считает возможным уменьшить размер пени, взыскиваемой солидарно с ФИО1 ФИО2, до 25 000 руб., взыскиваемой солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – до 45 000 руб. 

Солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 за период с __.__.__ по __.__.__ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 669,22 руб. ((98460,88 + 25 000 - 100 000) * 2% + 3200).

С ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5 008,66 руб. ((145 432,85 + 45 000 - 100 000) * 2% + 3 200).

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО6 Ю,Б. , ФИО2 в пользу ТСЖ "Гарант" задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 98 460,88 руб., пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с __.__.__ по __.__.__ включительно в размере 25 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, , ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета МОГО "Инта" в размере 3 669,22 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 в пользу ТСЖ "Гарант" задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 145 432,85 руб., пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с __.__.__ по __.__.__ включительно в размере 45 000 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО6 Ю,Б, , ФИО2 , ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета МОГО "Инта" в размере 5 008,66 руб.

ТСЖ "Гарант" в иске к ФИО3 о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ отказать.

ТСЖ "Гарант" в иске к ФИО1, , ФИО2 , ФИО3 о взыскании пени за период с __.__.__ по __.__.__ в остальной части отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья Л.В. Махнева