Дело № 2-520/2020

УИД 27RS0015-01-2020-000869-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е. 

при секретаре Никулиной Е.А.

с участием:

представителя истца МУП «Янтарь» ФИО1 действующей на основании доверенности № 10 от 10.01.2020 года, выданной сроком по 31.12.2020 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные ресурсы, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Янтарь» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные ресурсы, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что в ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Пользуясь коммунальными услугами, должники не производят оплату в полном объеме, что привело к образованию долга за период с 01.01.2018 года по 31.03.2020 года в сумме 156 540,43 рублей. МУП «Янтарь» с 01.01.2018 г. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения, а также теплоснабжения в горячей воде собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде «Рабочий поселок Ванино». Мировой судья 26.02.2020 выдал судебный приказ о взыскании задолженности, который по заявлению ответчиков был отменен определением мирового судьи от 17.03.2020 г. Просит взыскать с ФИО4, ФИО2 в пользу МУП «Янтарь» сумму долга за коммунальные услуги в размере 156 540,43 рублей за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2020 года. 

Представитель истца МУП «Янтарь» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно у них имеется долг по оплате коммунальных ресурсов, который они намерены погасить по мере возможности. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыла, о дне слушания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, действовавшей до 3 апреля 2018 г., на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С 3 апреля 2018 г. в статью 155 ЖК РФ введена часть 7.5, согласно которой в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений и действующим в настоящее время законодательством предусмотрено внесение платы за оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Олин» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №14 по адресу: п. Октябрьский Ванинского района Хабаровского края, ул.Новодорожная, д.14, что подтверждается Договором на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 01.07.2020 года.

01.01.2018 года между МУП «Янтарь» (Ресурсоснабжающая организация), ООО «Олин» (Управляющая организация) и ООО «Жилкомсбыт» (Агент) был заключен Договор № 1-139 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в соответствии с которым Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Управляющей организации питьевую воду из системы централизованного муниципального водопровода и принять сточные воды в систему централизованной муниципальной канализации, а Управляющая компания обязуется принять и обеспечить поступление коммунальных ресурсов (услуг) до потребителей (собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся на обслуживании Управляющей организации) Согласно Приложению № 2 к договору, и оплатить получаемые ресурсы в сроки, размере и порядке предусмотренном Договором и действующим законодательством Российской Федерации. По поручению Управляющей организации, ООО «Жилкомсбыт» производит начисление коммунальных платежей населению и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет ООО «Жилкомсбыт» в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В соответствии с Договором № 41-139 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2018 года Ресурсоснабжаяющая организация (МУП «Янтарь») обязуется отпустить тепловую энергию в горячей воде, далее Ресурсы из муниципальной системы теплоснабжения Управляющей организации (ООО «Олин»), а Управляющая организация обязуется принять и обеспечить поступление Ресурсов до потребителей (собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирн6ых домах, находящимся на обслуживании в Управляющей организации). Оплата полученных Управляющей организацией Ресурсов производится в сроки, размере и порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством РФ. По поручению Управляющей организации, Агент (ООО «Жилкомсбыт») производит начисление коммунальных платежей населению по настоящему договору и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет Агента. 

Согласно протокола общего собрания собственников дома по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования от 01.05.2020 года, собственниками многоквартирного дома большинством голосов принято решение заключить договоры на холодное водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение с ресурсонабжающей организацией МУП «Янтарь» каждому собственнику МКД. 

В соответствии с Договором уступки права требования № 1620 от 28.08.2020 года, ООО «Олин» уступило МУП «Янтарь» права требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в полном объеме с собственников и нанимателей жилых помещение, находящихся в управлении Цедента на 28.08.2018 года. 

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул.Новодорожная, д. 14 в п. Октябрьский, Ванинского района Хабаровского края, с 01.05.2020 вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Янтарь».

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2 и 3).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды. При наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО2 с 17.08.2016 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли. Также собственниками по ? доли указанного жилого помещения являются их несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме собственников в указанном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года

Все указанные лица, зарегистрированы в жилом помещении с 29.10.2019 года по настоящее время. 

Таким образом, ответчики, являясь участниками долевой собственности в праве на жилое помещение, обязаны участвовать в содержании принадлежащего им имущества соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям, за себя и своих несовершеннолетних детей по 1/2 доли (с учетом долей детей).

Из материалов дела следует, что ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), в спорный период оплату производили нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 156 540,43 рублей за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2020 года что подтверждается расчетом исковых требований, копией лицевого счета.

Из расчета исковых требований следует, что задолженность ответчиков в указанном размере сложилась из задолженности: за водоотведение – 9 582,60 руб., за горячее водоснабжение (компонент на тепловую энергию) – 22 858,21 руб., за горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель – на холодную воду) – 5 124,97 руб., за отопление – 106 718,09 руб., пени – 3 857,02 руб., повышающий коэффициент на горячее водоснабжение 339 руб., повышающий коэффициент на холодное водоснабжение 203, 61 руб., за холодное водоснабжение – 7 856,93 руб. 

Представленный истцом расчет исковых требований у суда сомнений не вызывает. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено. 

Факт того, что ответчики не были зарегистрированы в указанной квартире до 29.10.2019 года не свидетельствует об отсутствии у ответчиков обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С заявлением о перерасчете собственники не обращались, жилое помещение приборами учета не оборудовали, подача воды и отопления в квартиру приостановлена не была. Таким образом, отсутствие в жилом помещении зарегистрированных граждан не освобождало собственников от внесения платы за горячее водоснабжение и до внесения изменений в Правила N 354.

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако, учитывая, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, а также несут равные родительские обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей, задолженность подлежит взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, а в долевом порядке, в равных долях по 78 270,22 руб. с каждого. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ в сумме 4 330,80 руб., по 2 165,40 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные ресурсы, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность за коммунальный ресурс за период с 01.01.2018 года по 31.03.2020 года в размере 78 270 рублей 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 165 рублей 40 копеек, а всего 80 435 (восемьдесят тысяч четыреста тридцать пять) рублей 62 копейки. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п.ФИО3-

<

адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность за коммунальный ресурс за период с 01.01.2018 года по 31.03.2020 года в размере 78 270 рублей 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 165 рублей 40 копеек, а всего 80 435 (восемьдесят тысяч четыреста тридцать пять) рублей 62 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 14.09.2020 года