Дело № 2-1164/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 22 мая 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просила признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков.

Требования иска мотивированы тем, что истице на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 14.01.1993 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым она пользуется постоянно; земельный участок огорожен забором. В 2016 году при проведении геодезических работ выяснилось, что на земельный участок истицы происходит наложение земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 Поскольку при внесении границ земельного участка ответчиков в ГКН допущена реестровая ошибка, заключающаяся в неправильном определении координат поворотных точек таких границ, истица не может внести в ЕГРН сведения о границах своего участка.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 требования иска поддержали, суду пояснили, что фактического спора по границам участка с ответчиками не имеется, поскольку граница участка истицы определена на местности ограждением по периметру, существующим с 1977 года. Земельный участок ФИО3 смежным по отношению к участку истицы не является, однако сформирован по кадастру на участке ФИО1 Поскольку ответчики мер по исправлению допущенной кадастровой ошибки не принимают, внесение изменений в ГКН иначе, как по решению суда невозможно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно извещалась судом, путем направления уведомления по известному адресу проживания и регистрации. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Уклонение ответчицы от получения судебного извещения является ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

С учетом мнения истицы и ее представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Третьи лица - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, представитель СНТ «Сосна-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, истица ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного 14.01.1993 года Райкомземом Емельяновского района (л.д. 27) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; государственная регистрация права произведена 28.12.2011 года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4)

Согласно данным кадастрового дела, сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 510 кв.м. были внесены в ГКН в 2003 году, где он учитывается как ранее учтенный земельный участок; сведений о местоположении границ участка по данным кадастрового учета не имеется.

В целях внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ участка, истицей проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено наложение на ее участок участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, площадь наложения составляет 263 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, площадь наложения составляет 230 кв.м. (л.д.5).

В соответствии с заключением ООО «Землемер», при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Сосна-2», участок №, произведены измерения земельного участка по существующим границам земельного участка, закрепленным деревянным забором; установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 514 кв.м. 

При этом границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе, с ФИО2

По заключению кадастрового инженера, выявленное наложение на участок истицы границ участков с кадастровыми номерами № является следствием ошибки, допущенной при межевании данных участков.

Из представленных в дело материалов межевых дел участков ответчиков следует, что при проведении межевых работ границы уточняемого участка с кадастровым номером № (ФИО2) согласованы со смежными землепользователями, в частности, с истицей, однако, как установлено в судебном заседании, фактическая смежная граница между участками истицы и ответчика расположена в ином месте.

Границы участка с кадастровым номером № (ФИО3) с ФИО1 не согласовывались, поскольку из пояснений истицы, участки истицы и ответчицы ФИО3 смежными по отношению друг к другу не являются. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что участок истицы является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (ФИО2); участок с кадастровым номером № (ФИО3) не граничит с земельным участком истицы и не является смежным по отношению к нему; спора по фактическим границам участков истицы и ответчиков не имеется, поскольку такие границы определены на местности и обозначены ограждениями, существующими на местности 15 и более лет.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание то, что возражений относительно имеющегося в деле заключения о несоответствии границ участка истца фактически сложившемуся порядку землепользования, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что границы земельного участка ответчиков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению и были определены с нарушением требований земельного законодательства, в связи с чем, сведения о границах данных участков подлежат исключению из государственного реестра недвижимости. Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ участков ответчиков не влечет за собой прекращения права собственности ФИО3 и ФИО2 на принадлежащие им земельные участки, и позволит истице внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ей участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко