2-1116/2020

24RS0018-01-2020-001320-81

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронина С.В.,

прокурора Середа Е.Н.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит выселить ответчика из принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, уд. Парковая, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2007 г. она является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 49,4 кв. м, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>. С ней проживает ее совершеннолетний сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период приобретения указанного недвижимого имущества она в браке не состояла. В период с 05.03.2009 г. по 08.07.2019 г. она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа - ФИО2 Решением суда о расторжении брака от 30.05.2019 г. мирового судьи судебного участка № 31 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края брак между ними расторгнут. Поскольку между ними семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>. за ответчиком не сохраняется. Кроме того ответчик, ФИО2 имеет в собственности 1/3 долю квартиры в двухквартирном жилом доме но адресу 662217, Красноярский край, 

<

адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., где ответчик и проживает в настоящее время. Добровольно выписаться из ее квартиры ответчик отказывается, ключи от квартиры не возвращает. Когда он появляется в квартире между ними происходят скандалы. 04.08.2020 года она в очередной раз предложила ответчику выписаться из квартиры и вернуть ключи. На момент подачи заявления ответчик из квартиры так и не выписался, ключи не вернул.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения по иску, просил представить ему рассрочку исполнения решения суда на максимально возможный срок.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края на основании договора купли-продажи квартиры от 12.03.2007 г.

В период с 05.03.2009 г. по 08.07.2019 г. стороны состояли в браке.

ФИО1 был вселен и зарегистрирован на данной жилплощади как член семьи собственника.

Расторжение брака подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...> от 11.12.2019 года.

Ответчик ФИО2 не оспаривал тот факт, что в настоящее время не является членом семьи собственника.

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ от 17.08.2020 года по адресу 

<

адрес> г. Зеленогорска на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2 

На данный момент ответчик в спорной квартире проживает периодически, однако соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Как указал ответчик, в настоящее время он проживает в 

<

адрес>, где имеет право собственности на жилое помещение. Из представленных ответчиком документов следует, что он проходил лечение и находится под наблюдением в медицинском учреждении 

<

адрес>. Таким образом, его доводы о необходимости обращения в медучреждение г. Зеленогорска суд находит необоснованными.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. При этом суд не находит оснований для предоставления ответчику отсрочки для поиска жилья, поскольку ФИО2 в настоящее время обеспечен жильем в 

<

адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой ответчиком прекратилось, и ответчик не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Соглашение по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, наличие регистрации, и проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещением по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, через городской суд г. Зеленогорска.

Судья С.В. Доронин

Полный текст решения изготовлен 09.10.2020 г.