Дело № 2-61/2025

УИД 42RS0022-01-2024-001126-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 16 января 2025 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 "ххх" приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчик в соответствии с п. 2 договора купли-продажи квартиры взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета из переданной истцу квартиры. Однако до настоящего времени вышеназванное условие договора не исполнено, ответчик ФИО2 из квартиры принадлежащей ФИО1 добровольно не выписалась.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ***, является ФИО1, право на которое у него возникло на основании договора купли-продажи квартиры от "ххх", заключенного между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны (л.д.4).

Согласно п.2 договора купли-продажи квартиры от "ххх", на момент заключения договора ФИО2 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и обязуется в течение 30 дней выписаться с указанного адреса отчуждаемой квартиры.

Из адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по *** от "ххх" следует, что ФИО2 зарегистрирована с "ххх" по месту жительства по адресу: ***. По имеющимся учетам МВД России ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с "ххх" по "ххх" по адресу: ***

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сведениями о том, что ответчик ФИО2 может быть признана членом семьи собственника суд не обладает, иных убедительных доказательств, опровергающих доводы и обстоятельства иска, стороной ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, анализ собранных и исследованных в судебном заседании доказательств, в сопоставлении с требованиями закона, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, "ххх" года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, "ххх" года рождения по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2025 года.

Судья (подпись) 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-61/2025 Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области