Дело № 2-879/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000288-53

Мотивированное 

решение

 составлено 05 марта 2025 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Первоуральска Гильманшиной А.И.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>40.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>40. Ответчик ее бывший супруг, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекращены. С 2023 года ответчик из квартиры выехал, вещи свои вывез, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. С регистрационного учета ответчик не снимается, что является нарушением прав истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что с ответчиком состояли в браке с 1989 года по 2011 год, какое-то время пытались сохранить отношения, с июля 2023 года они совместно не проживают. Спорная квартира приобретена на денежные средства от продажи однокомнатной квартиры и садового участка. Однокомнатная квартира была приватизирована на сына и дочь. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации и смс-уведомлением.

Старший помощник прокурора г.Первоуральска Свердловской области Гильманшина А.И. дала заключение о возможности удовлетворить заявленные требования.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, заключение старшего помощника прокурора г.Первоуральска Свердловской области Гильманшиной А.И., допросив свидетелей, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Брак между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году, прекращен ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

Как указано в справке с места жительства ПМКУ «РКЦ» № 19824 от 15.01.2025, в квартире по адресу: 

<

адрес>40, в том числе зарегистрирован ФИО2, с 24.08.2021 по настоящее время.

Квартира по адресу: 

<

адрес>40, была приобретена ФИО1 (1/3 доля) и ФИО3 (2/3 доли) по договору купли-продажи от 23.07.2021 (Выписка ЕГРН от 19.05.2023), то есть после расторжения брака с ответчиком ФИО2

Каких-либо доказательств, что спорная квартира была приобретена за счет совместных денежных средств супругов и является совместным имуществом супругов, суду не представлено.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>40.

На сегодняшний день ФИО1 является единоличным собственником указанной квартиры.

Согласно Акту о непроживании от 27.01.2025, ФИО2 проживал в 

<

адрес> с 2021 года по 2023 год. С 2023 года по настоящее время в квартире не проживает. Фактически в квартире проживают ФИО3 и ФИО1

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 в смысле жилищного законодательства прекращены, в настоящее время ответчик членом семьи собственника не является. Сторонами в судебном заседании также не оспаривалось, что с 2023 года стороны проживают отдельно, единого бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. Доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду также не представлено.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, допрошенные судом в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>40.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>40.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина