Копия 

Выездное с/з

Мотивированное 

решение

 составлено 30 марта 2017г Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Бисерть 29 марта 2017г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.В.В. к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество (часть дома),

УСТАНОВИЛ:

В.В.В. обратился в Нижнесергинский районный суд с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – часть № жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что в 1986 году его семье было предоставлено жилое помещение, общей площадью 53,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Ордера выдан не был. В 1992 году он оформил в собственность земельный участок, на котором находится спорная часть жилого дома. Старобухаровским сельским Советом народных депутатов Нижнесергинского района Свердловской области ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. 

С момента предоставления спорной части дома истец со своей семьей проживает в ней. В настоящее время при оформлении приватизации выяснилось, что вышеуказанный жилой дом не является государственной и муниципальной собственностью, т.е. в реестре Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Свердловской области и администрации Кленовского сельского поселения не значится. 

В августе 2016 года он обратился в СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Нижнесергинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» для проведения технического обследования вышеуказанного жилого дома. 11.08.2016 г. ему было выдано техническое заключение № 203, на основании которого отдел сделал заключение о фактическом обладании частью жилого дома индивидуального типа, как самостоятельным объектом недвижимого имущества, расположенным по вышеуказанному адресу. Сведения о правообладателях вышеуказанного жилого дома отсутствуют. Считает, что фактическое владение указанным жилым помещением в течение длительного времени, начиная с 1986 года по настоящее время, отсутствие какого-либо юридического титула на данный дом и отсутствие собственника позволяет применить приобретательскую давность в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ. Для приобретения права собственности на вещь по давности фактического владения необходимо добросовестное, открытое владение, отношение к вещи как к своей собственной, а также непрерывное владение в течение 15 лет. 

Все условия, необходимые для признания права собственности на часть дома по условиям приобретательской давности им соблюдены. Он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области за оформлением права собственности на вышеуказанную часть жилого дома в упрощенном порядке, однако ему было отказано в устной форме по причине того, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение не является объектом индивидуального жилищного строительства, поэтому право собственности не может быть оформлено в упрощенном порядке.

Просил признать за ним право собственности на часть № жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Б.С.К. исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик администрация Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился.

Третье лицо В.Н.С. исковые требования поддержала. Пояснила, что данное жилое помещение было предоставлено семье, так как они работали в совхозе. Документов при этом никаких не дали. Они живут в этой части дома с 1987 года до настоящего времени. Содержат жилье.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, В.В.В. предоставлен земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства площадью 0,2 га по 

<

адрес>, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).Постановлением администрации Кленовского сельского поселения № от 05.09.2016г. уточнен почтовый адрес земельного участка по 

<

адрес> на почтовый адрес 

<

адрес>. (л.д.11).

В.В.В. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.12).

На часть № жилого дома 

<

адрес>, представлен технический паспорт домовладения, а также на часть строения (ранее квартира№2). (л.д.14-18). Площадь части № вышеуказанного жилого дома составляет 53,0 кв.м. 

Согласно сведений МРИ ФНС №12 по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ постановлением № юридическое лицо Совхоз «Бисертский» было реорганизовано в ТОО «Бисертское». ТОО «Бисертское» было ликвидировано 11.09.2001г постановлением МО Бисертское №а. (л.д.28)

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 13.10.2016г. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по 

<

адрес>, в том числе на часть №, Нижнесергинского района, Свердловской области, отсутствуют. (л.д.27-28)

Согласно сведений БТИ от 23.03.2017г, сведения о правообладателях части № (

<

адрес>), части № 

<

адрес> отсутствуют.(л.д.35).

Согласно сведений нотариуса п.Бисерть В.А.А. после смерти К.Т.Ф., К.В.И. наследственные дела не открывались, завещание не удостоверялось.

Согласно техническому заключению Отдела «Нижнесергинского БТИ» от 11.08.2016г. часть № жилого дома 

<

адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связана с другой частью помещениями общего пользования и может эксплуатироваться независимо от нее.(л.д.13)

Свидетель А.В.Г. показала, что раньше проживала по соседству с истцом. Истец живет в двухквартирном доме, входы разные. Ей известно, что этот дом истца предоставлял совхоз, так как истец там работал. Семья у истца была пять человек, в том числе трое детей. С 1986 года истец с женой живут по 

<

адрес>, сделали двор, баню, ремонт в доме делают.

Свидетель И.Л.А. показала, что часто ездит в 

<

адрес>, хорошо знает семью В., они живут по 

<

адрес>. Эту квартиру давал им совхоз. У них трое детей, дети уже с ними не живут. Раньше истец работал трактористом в совхозе, его жена телятницей. Они ремонт в доме сами делают. Истец живет с женой в этом доме более шестнадцати лет.

Таким образом, показаниями свидетелей подтверждается факт открытого, добросовестного владения истцом В.В.В. частью № жилого дома 

<

адрес>.

Какого-либо договора на пользование данным жилым помещением у истца не имеется. Как следует из показаний свидетелей, данное жилое помещение предоставлялось истцу совхозом «Бисертский», который ликвидирован 11.09.2001г. (л.д.38).

Согласно выписке из реестре муниципальной собственности от 15.10.2015г. ОУМИ Нижнесергинского муниципального района, в реестре муниципальной собственности данный дом не значится. (л.д.20).

Также имеется сообщение об отсутствии в реестре государственного имущества Свердловской области сведений в отношении данного жилого помещения. (л.д.21).

Таким образом, спорное жилое помещение после ликвидации совхоза «Бисертский» (ТОО «Бисертское) в муниципальную собственность не передавалось, каких-либо документов, подтверждающих наличие у данного жилого помещения правообладателя не имеется.

Соответственно с момента ликвидации совхоза «Бисертский», в том числе его правопреемника ТОО «Бисертское» с 11.09.2001г. данное жилое помещение не могло быть использовано истцом по какому-либо договору. Таким образом, с 11.09.2001г до настоящего времени истец владеет спорным жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет, за истцом следует признать право собственности на часть № жилого дома 

<

адрес>, нижнесергинского района, Свердловской области.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за В.В.В. право собственности на часть № жилого дома 

<

адрес>, площадью 53,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г.Шторх