№2-380/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В., 

при секретаре Архиповой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании наследственным имуществом и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области, указав, что 21.03.2016 года умер его дядя - ФИО1. После его смерти истец вступил в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.05.2017 года и выпиской из ЕГРН. Вступить в наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. ФИО1 сельсоветом по указанному адресу был отведен земельный участок, на котором в 1965 году был построен жилой дом на две квартиры. Одна из квартир принадлежала ФИО1, в которой он проживал с момента вселения, производил текущий и капитальный ремонт. На основании решения Б-Пермиевского сельсовета от 06.08.1992 года земельный участок под квартирой был предоставлен ФИО1 в собственность. Просит признать квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО1, умершего 21.03.2016 года и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о смерти 

<

№>, выданному 24 марта 2016 года, ФИО1 

<

дата> года рождения, умер 21 марта 2016 года.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из похозяйственной книги (№3 л/счет №59 за 1991-2001 годы) ФИО1, умершему 21.03.2016 года, на основании Решения администрации Б-Пермиевского сельсовета №14 от 06.08.1992 года на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 (свидетельство о праве собственности на землю №ПЕО-22- от 13.09.1992 года).

На указанном земельном участке в 1965 году возведена квартира.

Согласно уведомлению от 20.09.2016 года №58/001/003/2016-33688 в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Из справки от 09.09.2016 №82, выданной администрацией Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области, следует, что домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п.1.4).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку к разряду самовольных квартира отнесена быть не может, т.к. земельный участок под квартиру предоставлялся ФИО1 законно на основании постановления главы Б-Пермиевской сельской администрации от 06.08.1992 года №14, квартира эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется, поэтому суд приходит к выводу, что указанная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, в соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Согласно справке от 20.09.2016 №152, выданной администрацией Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области, следует, что ФИО2 провел похороны своего дяди ФИО1, умершего 21.03.2016 года, после смерти раздал вещи умершего соседям, пользуется домом и земельным участком, ремонтирует дом и надворные постройки, производит другие работы. 

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследственное имущество в соответствии со ст.1153 ГК РФ, оставшееся после смерти ФИО1, в том числе земельный участок и расположенную на нем спорную квартиру.

Из обозримого в судебном заседании наследственного дела №274/2016 к имуществу умершего 21.03.2016 года ФИО1 следует, что 20.09.2016 года с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, обратился Т.Ю.ИБ. (племянник умершего), которому 29.05.2017 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Постановлением от 23.09.2016 года исх.№23 нотариус г.Никольска и Никольского района Пензенской области отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 21.3.2016 года ФИО1 в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Получение ФИО2, как наследником ФИО1, свидетельства о праве на наследство свидетельствует о принятии истцом всего наследства.

Таким образом, исковые требования ФИО2, в том числе и о передаче наследственного имущества ему в собственность, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Признать квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего 21 марта 2016 года.

Признать за наследником по закону - ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья