РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.11.2020 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С., 

при секретаре Тарасовой О.В.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3,

представителей истцов ФИО4,

представителей ответчика ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Заветы Мичурина» об устранении нарушений не связанных с лишением владения, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, указав, что истцы являются членами СНТ «Заветы Мичурина», и им в равных долях на праве общей долевой собственности принадлежат: жилое строение и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 614 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцов на земельный участок постоянно нарушается со стороны правления СНТ «Заветы Мичурина». По земельному участку истцов без разрешения его владельцев были проложены наземные трубы водопровода, через которые истцам вода не доставляется. Посредством указанных водопроводных труб осуществляется подача воды на земельные участки по 

<

адрес> (начиная с дома № и далее), а также - на земельные участки по 

<

адрес>. На указанные водопроводные трубы без разрешения собственников земельного участка № по 

<

адрес>, ответчиком были врезаны 2 вентиля (задвижки) - № 29 и № 30. В какой именно период ответчиком были самовольно проложены трубы и поставлены вентили на участке - неизвестно, но на плане земельного участка (приложение к свидетельству о праве собственности на землю № 366 от 28.05.1993 г., выданного на имя наследодателя истцов - ФИО1) ни водопроводных труб, ни вентилей еще нет. Водопроводные трубы и вентили (задвижки) - старые, постоянно текут, повреждая почвенный слой и растущие рядом садовые насаждения. В районе нахождения вентилей земля фактически превращена в болото. Также земельный участок истцов является крайним в получении воды по другой ветке водопровода, обозначенным на Плане границ земельного участка знаком В25, однако - дренажная система для спуска воды и воздуха не организована должным образом: две открытые бочки, вкопанные в землю для сбора спускаемой из водопровода воды, - прогнили. СНТ никогда не проводило их санитарную обработку. Находиться рядом с бочками просто опасно. Организация дренажной системы водопровода В25 на земельном участке истцов также была организована без согласия владельцев. Земельный участок истцов не является территорией общего пользования, огорожен, и неограниченный круг лиц им беспрепятственно не может пользоваться. Истцы на законных основаниях имеют право никого не пускать на принадлежащий им земельный участок. Однако, сотрудники СНТ систематически приходят на дачный участок истцов с целью обслуживания и ремонта водопровода и вентилей, чем нарушают отдых заявителей и их гостей, что создает значительные неудобства. Земельный участок истцов и так небольшой, но из-за проходящего через него водопровода (который земельный участок истцов не обслуживает), - заявители не могут использовать значительную часть земельного участка, занятого этим водопроводом (около 40 кв.м по левой меже), а дренажная система водопровода В 25 исключила из использования по назначению еще 20 кв.м земельного участка по задней меже. Водопроводные трубы с установленными на них вентилями № 29 и № 30, а так же - дренажная система для спуска воды водопровода В 25 являются общим имуществом СНТ, однако, по непонятным причинам, - расположены на территории собственности истцов. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой демонтировать вентили, перенести водопроводную трубу на земельный участок № по 

<

адрес> (к которому эта труба доставляет воду), а дренажную систему водопроводной трубы В 25 вывести с земельного участка заявителей на территорию общих земель СНТ, но правление СНТ на их просьбы не реагировало. В связи с аварийностью дренажной системы, с целью соблюдения техники безопасности, - истцы приняли решение закопать прогнившие бочки, о чем сообщили председателю СНТ письмом от 17.08.2019 г. 21.08.2019 г. без какого - либо уведомления ответчик отключил подачу воды на их земельный участок. До настоящего времени, несмотря на их неоднократные жалобы (в том числе в правоохранительные органы и Управу Советского района г. Воронежа), подача воды на земельный участок не была возобновлена. В результате незаконных действий ответчика по отключению подачи воды на земельный участок истцов - погибли от засухи садово-огородные культуры, высаженные истцами. Кроме того, отсутствие воды на земельном участке создало для истцов значительные бытовые трудности. Истцами в полном объеме оплачиваются членские взносы. В том числе, за 2019 г. каждым из истцов было оплачено по 2600 руб. членских взносов. В связи с незаконным отключением воды с 21.08.2019 г. ответчик должен произвести перерасчет членских взносов каждого из истцов, уменьшив их на сумму неоказание услуг по подаче воды на земельный участок истцов в период с 21.08.2019 г. до момента возобновления подачи воды на участок. Все вышеперечисленное создает истцам препятствия в осуществлении права собственности, незаконно ограничивая возможность свободно и безраздельно владеть и распоряжаться принадлежащим им земельным участком.

Просили:

Признать незаконными действия СНТ «Заветы Мичурина» по прекращению подачи воды на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать СНТ «Заветы Мичурина» своими силами и за свой счет в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта возобновить подачу воды на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, через ранее существующую водопроводную сеть, организовав дренажную систему для спуска воды и воздуха из водопроводной трубы вне принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> путем отведения трубы дренажной системы на общие земли СНТ по 

<

адрес>.

Обязать СНТ «Заветы Мичурина» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта осуществить своими силами и за свой счет демонтаж (ликвидацию) врезки в водопроводную сеть вентилей №29 и № 30, вынеся их за пределы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать СНТ «Заветы Мичурина» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта осуществить своими силами и за свой счет перенос водопроводной трубы В 50, проходящую у левой межи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за территорию данного земельного участка.

Обязать СНТ «Заветы Мичурина» произвести перерасчет членских взносов истцов за 2019 год, уменьшив их на сумму неоказанных услуг по подаче воды на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в период с 21.08.2019 г. до момента возобновления подачи воды на земельный участок.

Впоследствии сторона истца неоднократно уточняла исковые требования, в окончательном варианте которых просит:

1. обязать СНТ «Заветы Мичурина» своими силами и за свой счет в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта демонтировать на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>:

-задвижку №29, врезанную на территории земельного участка истцов в водопровод 2Н диаметром 100 мм;

- задвижку №30, врезанную на территории земельного участка истцов в водопровод 4Н диаметром 100 мм.

Истцы ФИО2 и ФИО3, а также их представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика ФИО5 и ФИО6 иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются членами СНТ «Заветы Мичурина», и им в равных долях (по 

<

данные изъяты> доле) с 2014 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-21). 

Указанный земельный участок перешел к ним по наследству после смерти 

<

данные изъяты> ФИО1 (л.д.14-17).

Из объяснения сторон установлено, что при жизни ФИО1 по территории земельного участка с кадастровым номером № были проложены наземные водопроводные трубы 2Н диаметром 100 мм и 4Н диаметром 100 мм, на которых были установлены задвижки, обозначенные на схеме под № 29 и №30 (л.д.116).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями п. 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного вещного права, наличия у истца препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что через территорию земельного участка, принадлежащего истцам проложены водопроводные труба для снабжения водой территории СНТ «Заветы Мичурина», на которых установлены задвижки обозначенные на схеме под № 29 и №30 (л.д.116), что нарушает право истца на использование участка по своему усмотрению.

Из объяснения стороны ответчика следует, что указанные задвижки предназначены для регулирования напора воды в водопроводных трубах, принадлежащих СНТ, для чего их необходимо периодически открывать и закрывать. 

Истцы ссылаются на то, что указанные задвижки старые, постоянно текут, повреждая почвенный слой и растущие рядом насаждения. При этом сотрудники СНТ систематически приходят на дачный участок истцов с целью обслуживания и ремонта задвижек, чем нарушают отдых истцов, что создает для них значительные неудобства. 

Сторона ответчика не доказала отсутствие возможности перенести задвижки с территории земельного участка, принадлежащего истцам в иное место. Судом также не установлено каких-либо препятствий в переносе указанных задвижек за территорию земельного участка истцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перенос задвижек за пределы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является возможным. 

Таким образом, требование истцов к ответчику суд считает необходимым удовлетворить, и возложить на СНТ «Заветы Мичурина» в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу за свой счет демонтировать задвижки, обозначенные на схеме под №29 и под №30, врезанные на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответственно в водопровод 2Н диаметром 100 мм и в водопровод 4Н диаметром 100 мм.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае госпошлина оплачена истцом ФИО2 в размере 700 рублей (л.д.5,6, 201, 202). 

Таким образом с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере по 300.

С учетом того, что истцом ФИО2 оплачена государственная пошлина в большем размере, государственная пошлина подлежит возврату частично в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать СНТ «Заветы Мичурина» в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу за свой счет демонтировать задвижки, обозначенные на схеме (л.д.116) под №29 и под №30, врезанные соответственно в водопровод 2Н диаметром 100 мм и в водопровод 4Н диаметром 100 мм на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с СНТ «Заветы Мичурина» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Возвратить ФИО2, уплаченную по чеку-ордеру в 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и чеку-ордеру в 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в сумме 400 /четыреста/ рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов 

Мотивированное решение составлено 11.11.2020 года

1версия для печати