РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области об исключении сведений из ЕГРН координаты поворотных точек, внесение в ЕГРН сведения о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд исключить из ЕГРН координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно приведенной ниже таблице: 

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому использоваю, согласно приведенной ниже таблице: 

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование иска указывает, что истец на основании договора аренды земельного участка № от (дата) владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: (адрес) (регистрационная запись № от (дата)).

В результате выполнения геодезических работ кадастровым инженером Ф.И.О. выяснилось, что, границы исследуемого земельного участка местоположение: (адрес) с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями ЕГРН, установлены неверно, ввиду произошедшей реестровой ошибкой.

Вероятно, реестровая ошибка была допущена в определении координат характерных точек границ участка при межевании, неправильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка. по фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Кадастровая граница исследуемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает жилой дом. Из-за сложившейся ситуации, оформление объекта недвижимости (жилого дома) расположенного на исследуемом земельном участке в соответствии с Законом не представляется возможным и использование полностью исследуемого земельного участка по назначению. Для использования исследуемого земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства нужно привести в соответствие кадастровые и фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Так как при первичном межевании, неправильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с этим допущена реестровая ошибка. Для устранения ошибки необходимо сделать следующее: исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, внести сведения о границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН по фактическому пользованию.

Таким образом, по результатам полевых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН, установлены неверно. Реестровая ошибка допущена при первичном межевании. По фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ... кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Права третьих лиц при установлении фактических границ исследуемых участков не будут нарушены. Для использования исследуемых земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо внести сведения о границах исследуемых земельных участков в ЕГРН по фактическому пользованию.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

По делу установлено, что истец на основании договора аренды земельного участка № от (дата) владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: (адрес) (регистрационная запись № от (дата)).

В результате выполнения геодезических работ кадастровым инженером Ф.И.О. выяснилось, что, границы исследуемого земельного участка местоположение: (адрес) с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями ЕГРН, установлены неверно, ввиду произошедшей реестровой ошибкой.

Вероятно, реестровая ошибка была допущена в определении координат характерных точек границ участка при межевании, неправильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка. по фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Кадастровая граница исследуемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает жилой дом. Из-за сложившейся ситуации, оформление объекта недвижимости (жилого дома) расположенного на исследуемом земельном участке в соответствии с Законом не представляется возможным и использование полностью исследуемого земельного участка по назначению. Для использования исследуемого земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства нужно привести в соответствие кадастровые и фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Так как при первичном межевании, неправильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с этим допущена реестровая ошибка. Для устранения ошибки необходимо сделать следующее: исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, внести сведения о границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН по фактическому пользованию.

Таким образом, по результатам полевых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН, установлены неверно. Реестровая ошибка допущена при первичном межевании. По фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ... кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Права третьих лиц при установлении фактических границ исследуемых участков не будут нарушены. Для использования исследуемых земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо внести сведения о границах исследуемых земельных участков в ЕГРН по фактическому пользованию.

Поскольку, в результате выполнения геодезических работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчика, так как фактические границы и местоположение принадлежащего истцу на праве собственности не соответствуют границам, сведения о которых содержат в ЕГРН, истец вынужден обратиться в суд в целях исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому использоваю, согласно приведенной ниже таблице: 

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца. 

Судья: Е.С. Морозова