Дело № 2-3218/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 04 сентября 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Вильгельм И.В., доверенность от 27.08.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о расторжении договора,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит расторгнуть договор купли-продажи части жилого дома, состоящей из квартиры, площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 723 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного 19.05.2015 между истцом и ответчиком, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен вышеуказанный договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) и земельного участка. Стоимость отчуждаемых жилого помещения и земельного участка согласована сторонами в договоре купли-продажи в сумме 455 000 руб., из которых 1 974 руб. – стоимость земельного участка. Оплата приобретаемого жилого помещения должна быть осуществлена за счет средств материнского капитала. До настоящего времени оплата приобретенного недвижимого имущества ответчиком не произведена. Поскольку неоплата приобретенного имущества является существенным нарушением прав истца, имеются основания для расторжения договора купли-продажи.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала полностью, заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не присутствовал, представил пояснения. 

В судебном заседании представитель третьего лица Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по Кунгурскому городскому округу и Кунгурскому муниципальному району выразил мнение, что возможно принять признание иска.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п.п.1, 2 ст.486 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.486 ГК РФ если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, что предусмотрено п.3 ст.453 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

В соответствии ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор купли-продажи части жилого дома, состоящей из квартиры с земельным участком, от 19 мая 2015 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, части жилого дома, состоящей из квартиры, площадью 31,8 кв.м., и земельного участка, площадью 723 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин