УИД 50RS0031-01-2023-004545-76

№ 2-5605/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мособлгаз» об обязании исполнить обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику, с учетом уточненного искового заявления, просит обязать АО «Мособлгаз» в срок не более 3 (трех) дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить обязательства, установленные договором о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения № № от ДД.ММ.ГГГГ, в натуре, а именно: произвести подключение (технологическое подключение) объектов капительного строительства: жилой дом и баня, расположенные по адресу: АДРЕС, к сети газораспределения, участок с кадастровым номером №; обязать выполнить требования дополнительного соглашения № 2 от ДД.ММ.ГГГГ; на случай неисполнения судебного акта взыскать денежные средства в размере 1 036,78 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, с даты вступления решения в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен Договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капительного строительств к сети газораспределения, согласно которому ответчик принял на себя обязательства произвести подключение (технологическое подключение) объекта капительного строительства: жилой дом и баня, расположенные по адресу: АДРЕС, к сети газораспределения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь истец ФИО1 во исполнение условий Договора Истец уплатила ответчику денежные средства в размере 440 634,15 руб. из необходимых 518 393,12 руб. Обязательство по внесению оставшихся 15% платы у истца не возникло, поскольку до настоящего времени ответчиком каких-либо работ по подключению объекта капительного строительства не произведено.

Указывая, что до настоящего времени ответчик не приступил к исполнению условий договора, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Мособлгаз» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав позицию явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (п. 2) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. «б» п. 32), требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (пп. «в» п. 32).

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком АО «Мособлгаз» был заключен Договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капительного строительств к сети газораспределения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 указанного Договора исполнитель принимает на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства - Жилой дом и баня (далее - объект капитального строительства) к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, с учетом максимальной нагрузки (часовым расходом газа) газоиспользуюшего оборудования.

Заявитель принимает на себя обязательства по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, а также оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

В соответствии с п. 3 Договора срок выполнения мероприятий по полк точению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства и пуску газа составляет 1,5 года со дня заключения настоящего договора.

Исходя из содержания п. 10 Договор размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства составляет 518 393,12 руб.

В свою очередь истец ФИО1 во исполнение условий Договора Истец уплатила ответчику денежные средства в размере 440 634,15 руб. из необходимых 518 393,12 руб. Обязательство по внесению оставшихся 15% платы у истца не возникло, поскольку до настоящего времени ответчиком каких-либо работ по подключению объекта капительного строительства не произведено.

Согласно Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ срок выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта капительного строительства и пуску газа установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ со дня заключения настоящего соглашения.

Как указывает истец, ответчик до настоящего времени не приступил к исполнению условий договора.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представлять суд доказательства, в обоснование своих требований и возражений. В нарушение настоящей статьи, ответчиком суду не представлено каких-либо документов, опровергающих установленные судом обстоятельства.

Ответчиком доказательств соблюдения условий договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства, суду представлено не было.

В силу п.п. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

С учетом вышеизложенного, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что АО «Мособлгаз» нарушены условия договора и действующего законодательства.

Ответчиком допустимых доказательств надлежащего исполнения условий договора суду представлено не было.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Частью 3 ст. 206 ГПК РФ предусматривается, что суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

На основании изложенного, исходя из принципа разумности, справедливости и соразмерности требований, учитывая выраженное в судебном заседании согласие ответчика на исполнение условий договора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части взыскания с ответчика в пользу истца, денежных средств в связи с неисполнением решения суда.

Таким образом, требования истца удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать АО «Мособлгаз» (ИНН 

<

***>) в течение 3-х дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить обязательства установленные договором о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему № 2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС.

В остальной части требования ФИО1 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья