РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Сароченковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес).

В соответствии со ст. 198 ч. 4.1. ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В материалах дела имеются заявления от ответчиков ФИО2, ФИО3 о признании иска.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчики в судебное заседание явились, с иском согласились в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

По делу установлено, что ФИО4 на основании договора застройки от (дата), удостоверенного нотариусом Рузской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре № принадлежала ... доля жилого (адрес). (дата) ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство в виде ... доли жилого дома, с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: (адрес). При жизни ФИО4 завещания не составлял. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего являлись его жена ФИО5, дочь ФИО6 и ФИО7. Наследники по закону фактически приняли наследство после смерти наследодателя пользовались долей жилого дома, поддерживали данную долю имущества в надлежащем состоянии.

(дата) умерла ФИО5. После ее смерти открылось наследство в виде доли домовладения, расположенного по адресу: (адрес) земельного участка площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежал ФИО5 на основании решения администрации (адрес) от (дата) №. При жизни ФИО5 завещания не составляла. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей являются ее дочери ФИО6 и ФИО7.

(дата) умерла ФИО6. После ее смерти открылось наследство в виде доли домовладения, расположенного по адресу: (адрес) доли земельного участка общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни ФИО6 завещание не составляла. Наследником по закону первой очереди к имуществу умершей является ФИО1, других наследников нет.

Из-за незнания законодательства ФИО1 не обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору, однако фактически приняла наследство. Пользуется долей жилого дома, земельного участка, поддерживает долю домовладения в надлежащем состоянии, в течение шести месяцев после смерти ФИО6 по настоящее время пользуется земельным участком при данной доле домовладения.

Решением Рузского районного суда Московской области установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО6.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за ФИО1 признано право собственности на долю жилого дома, с хозяйственными постройками и земельный участок.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за ФИО7 признано право собственности на долю жилого дома, с хозяйственными постройками и земельный участок.

ФИО7 умерла (дата), единственным наследником, принявший наследство является ее дочь ФИО2.

В настоящее время собственниками жилого дома, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: (адрес), являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

(дата) в жилом доме, с хозяйственными постройками произошел пожар, в результате которого жилой дом, с хозяйственными постройками полностью сгорел, сгоревшие остатки разобраны, что подтверждается справкой МЧС о пожаре, актом обследования от (дата), выполненный кадастровым инженером ФИО8. Данный акт составлен для снятия объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: (адрес) учета, в связи с прекращением его существования.

(дата) ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Московской области о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: (адрес).

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области отказано в осуществлении снятия с кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: (адрес), поскольку необходимо присутствие всех собственников объекта, однако ответчики отказываются идти в орган государственной регистрации, поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, законом установлено, что изменения в физическом существовании индивидуально-определенной вещи, каковой является объект недвижимого имущества, определяемые как гибель, влекут за собой прекращение права собственности на указанную вещь.

Исходя из вышеизложенного и наличия признания ответчиками иска, суд считает установленным факт гибели имущества в виде спорного жилого дома, что является основанием для прекращения права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) кадастровым номером №, в связи с его уничтожением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца. 

Судья: Е.С. Морозова