Дело №

УИД 61RS0019-01-2023-005434-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе: судьи Завалишиной И.С., 

при помощнике: ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО9 к ФИО10, третье лицо Отдел по вопроса миграции МУ МВД России «Новочеркасское» о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что 

<

дата> ФИО9 в лице представителя по доверенности ФИО3 заключила договор купли-продажи недвижимого имущества с гр. ФИО13 с гр. ФИО10), в лице представителя по доверенности ФИО4, с гр. ФИО11, в лице представителя по доверенности ФИО14. 

Покупатель приобрёл у Продавцов недвижимое имущество, расположенное по следующему адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры№. Продажная цена имущества составила 3800000,00 (три миллиона восемьсот тысяч руб.) 00 коп. 

ФИО14 (Продавец), «представитель по доверенности гр. ФИО1 и гр. ФИО11», вышеуказанную денежную сумму на руки получила. 

В вышеуказанной квартире, переходящей по праве собственности Истцу, на регистрационном учёте состоит ФИО7, которая обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 7-и (семи) дней с момента предъявления данного требования. 

<

дата> ФИО6 (Продавец), «представитель по доверенности гр. ФИО10 и гр. ФИО5», заключила с Истцом дополнительное соглашение № к Договору купли-продажи недвижимого имущества о том, что Ответчик будет снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> до 

<

дата> Расходы (в том числе и юридические услуги) по снятию с регистрационного учёта Ответчика возлагаются на гр. ФИО6. 

<

дата> гр. ФИО6 заключила с ИП ФИО8 договор на оказание информационно-консультационных услуг, для оказания содействия в части предоставления юридических услуг, а именно по ведению в судебных органах Российской Федерации гражданского дела по снятию с регистрационного учета ФИО10 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО10, в настоящее время фактически более 2-х лет проживает в другом месте со слов её представителя гр. ФИО4, её личных вещей в квартире не осталось. Непроживание в данном жилом помещении было её добровольным решением.

Просила суд признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истица ФИО9, ее представитель ФИО12, действующий на основании доверенности, не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о рассмотрении дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.

Согласно пункта 11.1 Приказ ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" (вместе с "Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция N 2)", почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно п. 11.9 Порядка, по истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи).

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения, предназначенного для ответчика почтового отправления, об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Кроме того, суд исходит из того, что при осуществлении правосудия по гражданским делам суды помимо принципов, установленных в Гражданском процессуальном кодексе РФ, руководствуются презумпцией знания закона. Незнание закона не освобождает от ответственности и определенных правовых последствий.

В действиях ответчика по уклонению в получении судебных извещений, усматривает злоупотребление предоставленными правами и неисполнение предусмотренных действующим законодательством обязанностей.

Представитель Отдел по вопроса миграции МУ МВД России «Новочеркасское» в городе Новочеркасске в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры: № на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>.

Как следует из условий договора купли-продажи недвижимости, в выше указанной квартире, переходящей по праву собственности истцу, на регистрационном учёте состоит ФИО7, которая обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 7-и (семи) дней с момента предъявления данного требования. 

Кроме того, 

<

дата> ФИО6 (Продавец), представитель по доверенности гр. ФИО10 и гр. ФИО5, заключила с истцом дополнительное соглашение № к Договору купли-продажи недвижимого имущества о том, что ответчик будет снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> до 

<

дата> Расходы (в том числе и юридические услуги) по снятию с регистрационного учёта ответчика возлагаются на гр. ФИО6. Однако, до настоящего времени ответчик стоит на регистрационном учете по указанному адресу.

В исковом заявлении истица указывает на тот факт, что ответчик членом ее семьи не является, по данному адресу не проживает более 2-х лет, вещей ее в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе и за ответчика, что является для нее обременительным. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, поскольку она не имеет возможности реализовать свое право в полном объеме распоряжаться и пользоваться принадлежащим ей имуществом.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушают ее гражданские права и законные интересы, как собственника.

При разрешении требований об обязании УФМС России по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующим выводам.

Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 и Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Приказом ФМС России № 288 от 11.09.2012 г.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (заявление лиц (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением, либо иной документ или его надлежащим образом заверенную копию, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

Согласно п. 30 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПГ РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих отказ УФМС России по РО в снятии с регистрационного учета ответчика, в связи с чем, суд полагает исковые требования об обязании Отдел по вопроса миграции МУ МВД России «Новочеркасское» снять ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 (№) к ФИО10 (№), третье лицо: Отдел по вопроса миграции МУ МВД России «Новочеркасское» о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО9, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья: И.С. Завалишина