Дело № 2- 35/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Кавалерово

«14» января 2019 года Кавалеровский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего Маркелова М.Н., 

с участием старшего помощника прокурора Красовского И.Д. 

при секретаре Тесленко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве личной собственности с 25.02.2004г. принадлежит дом, расположенный по указанному выше адресу. В спорном жилище 12.07.2005г. зарегистрирован ФИО2, который в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В договорных отношениях с ответчиком по пользованию домом она не состоит, членом ее семьи последний не является, его место жительства в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно карточки регистрации, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по сведениям МО МВД «Кавалеровский», ответчик в спорном доме не проживает и его место нахождение не известно.

При указанных выше обстоятельствах, суд пришел к выводу, что место жительства ответчика не известно и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика - адвокат Марчуков Р.Ю., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ с иском не согласился.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, собственником и добросовестным приобретателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 25.02.2004 года, является ФИО1 (ранее ФИО3) Г.И. (л.д.7), ответчик членом ее семьи не является. 

В спорном жилье, 12.07.2005 г. зарегистрирован ФИО2 (л.д.10-11).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25.04.1995 г. N 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац 4 пункт 4).

На основании изложенного суд полагает, что факт регистрации ФИО2 в спорном доме не может служить основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.Н.Маркелов