Дело № 2-121/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 13 июля 2020 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

С участием истца ФИО1,

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Бор» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Великолукский районный суд Псковской области с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Бор» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности. В обоснование своих требований указав, что она в собственности имеет земельный участок, с кадастровым номером №, 

<

адрес>, на основании распоряжения Администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> с 1995 года она пользуется земельным участком с кадастровым номером №, в связи с тем, что правообладатель земельного участка К. прекратил свое членство в садоводческом товариществе. Она более 20 лет открыто и добросовестно пользуется данным участком, используя его по назначению, оплачивает членские взносы, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данный земельный участок, прекратив право собственности лица, которому данный земельный участок выделялся.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала полном объеме. Также показала суду, что является членом садоводческого товарищества «Бор» с 1978 года, когда ей на сновании распоряжения Администрации Великолукского района был выделен земельный участок №. Соседний земельный участок под № был выделен К., который пользовался участком не более 2-х лет, а затем разрешил пользоваться своим участком ей. После чего К. на участок не приезжал, членские взносы не оплачивал, а впоследствии умер. Никто из родственников или наследников на участок не приезжал. Она с 90-х годов пользуется данным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данный участок, площадь которого в настоящее время составляет 

<

данные изъяты>., в границах согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кондор Гео». 

Ответчик - председатель садоводческого товарищества «Бор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия. При этом предоставил суду заявление, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации Великолукского района в судебное заседание также не явился, предоставили суду отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области, в своем отзыве пояснили, что поскольку изначально спорный земельный участок предоставлялся К., необходимо прекратить его право собственности, против признания права собственности за ФИО1 не возражали.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что садоводческое товарищество «Бор» рабочих и служащих Великолукского завода Торфмаш зарегистрировано на основании Решения Исполнительного комитета Великолукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

Данное садоводческое общество включено в единый государственный реестр юридических лиц, председателем является Б. (л.д. 23, 24, 19).

На основании распоряжения Администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ № за данным садоводческим обществом закреплены земельные участки, в том числе гражданам в частную собственность предоставлены земельные участки согласно прилагаемого списка (л.д. 26, 27, 28).

В указанном списке под № указан К. – участок №, под № – ФИО1 – участок №.

На основании данного решения К. выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 13).

К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка о смерти (л.д. 39).

В наследство после смерти последнего никто не вступил, о чем имеются сведения от нотариуса (л.д42).

Права К.. на спорный земельный участок не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 22).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ, ст. 40 ЗК РСФСР право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Свидетель З. показал суду, что является собственником соседнего с ФИО1 земельного участка с 1990 года. с этого времени он никогда не видел К., он ему не известен. Спорным земельным участком пользуется ФИО1, которая использует его по назначению.

Учитывая изложенные нормы закона и исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу, что первоначальный правообладатель спорного земельного участка К., с момента предоставления ему данного участка, не проявлял заботы о нем, не использовал его по назначению, то есть отказался от своего права на данный земельный участок. С 2002 года, после смерти К., никто из возможных наследников по вопросу наследования спорного земельного участка, к нотариусу не обращался, участок в наследственную массу не включался, таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок свободен от правопритязаний третьих лиц. 

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее до 1 марта 2015 года и с 1 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Учитывая изложенные нормы закона, а также исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Бор» рабочих и служащих Великолукского завода Торфмаш с 1978 года, с 1995 года за ней закреплен участок №, паевые и членские взносы истец оплачивает в полном объеме, суд считает, что условия, предусмотренные как действующим, так и действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, законодательством, соблюдены.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО1 на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно использует спорный земельный участок по его назначению, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Учитывая изложенные нормы закона, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Бор» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности К. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный под № в садоводческом некоммерческом товариществе «Бор» Великолукского района Псковской области.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный под № в садоводческом некоммерческом товариществе «Бор» Великолукского района Псковской области в границах согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кондор Гео».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.

Судья подпись Е.В. Долгорукова

Копия верна.

Судья Е.В. Долгорукова