Дело № 2-2652/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 14.09.2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Буруновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 13 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению МКУ городского округа г.Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу принадлежит на праве собственности ГО г.Рыбинск. Данное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения предоставлено ответчику, который в данном жилом помещении не проживает более 10 лет. В настоящий момент вышеуказанное жилое помещение свободно, препятствий в пользовании как квартирой так и комнатой нет. Однако ответчик данным помещением не пользуется, не проживает в нем, жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения не оплачивает, другие права и обязанности нанимателя не исполняет. Истец считает, что выезд ответчика из жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, является добровольным и постоянным.

В судебном заседании представитель истца МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено. 

Представитель третьего лица – АО «Рыбинская управляющая компания», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации ГО г.Рыбинск, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – коммунальная квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В 1994 году на условиях договора социального найма спорное помещение было предоставлено ФИО1, который до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, однако более 10 лет не проживает по месту регистрации, место его нахождения не известно.

В настоящий момент вышеуказанное жилое помещение свободно, препятствий в пользовании как квартирой так и комнатой не имеется. Однако ответчик данным помещением не пользуется, не проживает в нем, его вещей в комнате нет, жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения не оплачивает, другие права и обязанности нанимателя не исполняет. 

Судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является добровольным и постоянным.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 15.08.2017г. по адресу: 

<

адрес>, помещение находится в открытом доступе. Со слов соседки по коммунальной квартире ФИО5, следует, что ФИО1 в комнате не проживает более 10 лет, в квартиру не приходит. В комнате никто не проживает, ценных вещей не обнаружено. 

Мерами, предпринятыми истцом и судом установить место жительство ответчика не представилось возможным. 

В статье 83 ЖК РФ содержатся основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. Согласно ч. 3 указанной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Согласно сообщению АО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, по состоянию на 01.09.2018г. составляет 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на 21.08.2018г. составляют 

<

данные изъяты> руб. Платежей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчиком за период с 01.08.2016г. по настоящее время не производилось. Дом № по 

<

адрес> находится в управлении АО «

<

данные изъяты>» на основании договора управления с 01.08.2016г.

Как следует из выписки из лицевого счета № от 05.09.2018г., представленной ООО «

<

данные изъяты>», за период с сентября 2008г. по август 2018г. задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты>, сумма начисленных пени составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно выписке из лицевого счета №, за период с сентября 2008г. по март 2016г. задолженность по оплате за найм жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> руб., за период с марта 2016г. по август 2018г. - 

<

данные изъяты> руб.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной комнаты, в материалах дела не имеется. Имущества, принадлежавшего ответчику, на спорной жилой площади не имеется. 

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое требование МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

.