Егорлыкский районный суд Ростовской области 

№2-405/2025 УИД 61RS0031-01-2025-000171-54 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года пос. Целина Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием: 

представителя истца – ФИО1, 

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Тарановой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Федотовой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился ФИО2 с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. В данном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который приходится ему братом по матери, при этом фактически ответчик ФИО3 в принадлежащем ему жилом доме не проживает с 2016 года, его вещей в доме не имеется, намерений проживать в указанном жилом доме ответчик не имеет, вместе с тем, он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Ответчик переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, точным адресом места жительства ответчика он не располагает; в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещен, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ФИО2, поддержав изложенные в исковом заявлении доводы, пояснив, что ответчик около 9 лет не проживает в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес>, намерений проживать в доме не имеет, его вещей в доме не имеется, выехал в 

<

адрес>, где проживал с супругой, после расторжения брака состоял в гражданском браке. Ранее ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу, затем снялся в регистрационного учета, в 2021 попросил его зарегистрировать в жилом доме, но, пробыв в гостях не более двух дней, уехал, после чего она и ФИО2 его не видели, свое местонахождение он им не сообщает, отношения в ними не поддерживает, членом семьи истца не является, настроен по отношению в ним негативно. ФИО2 через бывшую супругу ФИО3 просил его сняться с регистрационного учета, но ФИО3 передал ФИО2, чтобы тот обращался в суд для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, фактическое место пребывания которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Таранова А.Ю. в судебном заседании просила принять по делу не нарушающее прав ответчика решение в соответствии с представленными суду доказательствами, учитывая, что позиция ответчика по исковым требованиям ей неизвестна.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 43-48), инвентарному делу на жилой дом (л.д. 26-36), техническому паспорту (л.д. 72-77), договору дарения (78-84) жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с 22.06.2020 принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от 20.06.2020, п. 3 которого указано, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2

Из адресной справки (л.д. 10, 53), сообщения Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения, записей похозяйственных книг (л.д. 40-42), домовой книги (л.д. 67-71) следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 15.07.2021 по настоящее время зарегистрирован ФИО3; сведения о фактическом проживании ФИО3 в жилом доме у Администрации Целинского сельского поселения отсутствуют.

Из показаний свидетеля К.В.Т. следует, что ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает около 10 лет, выехал в 

<

адрес>, не желает приезжать по месту своей регистрации, с матерью и братом контакт не поддерживает.

В силу п. 1 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Изменение места жительства гражданина Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Так как ответчик ФИО3 собственником, членом семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не является, в жилом доме длительное время не проживает, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не имеется, с регистрационного учета ответчик добровольно не снялся, исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению судом в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Оснований для сохранения на определенный срок за ФИО3 согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд не находит, поскольку ФИО3 в течение длительного времени в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживал. 

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2, 

<

данные изъяты>, судебные расходы в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области, ПСП в пос. Целина в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.

Судья: