Дело **

54RS0**-36 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 июня 2024 года г. Новосибирск 

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания Д.Ю.Куруховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусовикова_Николая Петровича, ФИО2 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками жилого помещения -***. В жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, переустройство. Согласно техническому заключению перепланировка, переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, дополнение к отзыву, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ДОСТ-Н» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Новосибирскоблгаз» в судебное заседание не явился, представлен отзыв.

Руководствуясь положениями п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками жилого помещения по адресу: ***. Согласно экспликации в жилом помещении произведена перепланировка, переустройство, а именно, в квартире произведены: демонтаж не несущих перегородок с дверными проемами между коридором, жилой комнатой **, жилой комнаты **, кухней с увеличением площади коридора; зашивка инженерных сетей из ГКЛ, выполнение инсталляции унитаза в помещении санузла. Переустройство квартиры состоит из: изменения местоположения унитаза за счет выполнения инсталляции в санузле, изменение местоположения мойки в помещении кухни с подключением к существующим сетям и вентиляции квартиры. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации) не производилось, что подтверждается заключением ООО «Р-Проект» (л.д.13-35). 

Согласно заключению ООО «Р-Проект» (л.д.13-35) выполненная перепланировка и переустройство в *** не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузка на перекрытия не увеличились, общедомовое имущество дома не было затронуто перепланировкой. Внутренние планировочные изменения в результате выполненной перепланировки и переустройства в *** не повлияли на характеристики надежности и безопасности всего здания. Строительные конструкции в зоне квартиры находятся в работоспособном состянии. Выполненная перепланировка и переустройство и объемно-планировочные и конструктивные решения квартиры не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов РФ. На момент обследования в *** кухня (поз.**) площадью5,8 кв.м. после перепланировки расположена в границах бывшей кухни (поз.**) площадью 5,9 кв.м согласно плана до перепланировки. Уменьшение площади помещения кухни на 0,1 кв.м произошло за счет отделки стен плиткой. Подача газа в *** прекращена (письмо ** от 20.10.2023г.) с демонтажем крана с частью газопровода с использованием заглушки на сварке. На момент обследования ***, расположенная по адресу: ***, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. На момент обследования техническое состояние строительных конструкций *** после осуществленной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодна для проживания. Выполненная перепланировка и переустройство в *** не нарушает права и законные интересы граждан.

Таким образом, учитывая имеющееся в деле заключение о соответствии перепланировки и переустройства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом от **** со следующими техническими характеристиками: общая площадь 31,2 кв.м; жилая площадь 20,6 кв.м., вспомогательная 10,6 кв.м., площадь лоджий- 2,4 кв.м., а именно: коридор (1) площадью 2 кв.м., санузел (2) площадью 2,8 кв.м.; жилая комната (3) площадью 20,6 кв.м.; кухня (4) площадью 5,8 кв.м., балкон (5) площадью 2,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 14.06.2024