Дело № 2-382/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 05 ноября 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н.,

при ведении секретаре Сидоровой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, которое вступило в законную силу 20.02.2020. 31 марта 2020 года на основании указанного решения Ново-Савиновским РО СП г.Казани возбуждено исполнительное производство № о взыскании с должника ФИО2 долга в размере 31 435956,69 рублей. Должником ФИО2 требования исполнительного документа добровольно не исполнены. В рамках исполнительного производства было установлено, что у ответчика в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Оснований для обращения взыскания на земельные участки во внесудебном порядке не имеется. В связи с чем, просит суд обратить взыскание на данный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 доводы, изложенные в иске, поддержал, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила.

В силу частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства, обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Исходя из того, что в материалах дела отсутствуют сведения об уважительности причин неприбытия ответчика в судебное заседание, а представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Ново-Савиновского РО СП УФССП по РТ в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно положениям статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ново- районного суда г. Казани от 02 декабря 2019 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от 08 июля 2016 года в размере 10 000 000, 00 рублей, проценты за пользование займом за период с 08 июля 2016 года по 07 июля 2017 года в размере 6 000 000,00 рублей, проценты за пользование займом за период с 08 июля 2017 года по 08 июля 2019 года в размере 1557 534,25 рублей, проценты за нарушение срока возврата за период с 09 июля 2017 года по 08 июля 2019 года в размере 1 555 068,49 рублей, задолженность по договору займа со сроком возврата до 31 декабря 2017 года в размере 10 000 000,00 рублей, проценты за пользование займом с 31 декабря 2017 года по 08 июля 2019 года в размере 1143835,62 рублей, проценты за нарушение срока возврата займа за период с 01 января 2018 года по 08 июля 2019 года в размере 1141712,33 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 806,00 рублей.

31 марта 2020 года на основании исполнительного листа от 02 декабря 2019 года судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП г.Казани УФССП по Республике Татарстан было возбуждено исполнительное производство № и вынесено постановление от 21 августа 2020 года о запрете регистрационных действия в отношении объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела размер задолженности ФИО2 в рамках вышеуказанного исполнительного производства составляет 31 435 956,69 рублей.

В судебном заседании представитель истца указал, что до настоящего времени решение суда не исполнено в полном объеме, по результатам проведенных судебным приставом-исполнителем мероприятий в рамках указанных исполнительных производств имущество, на которое возможно обратить взыскание во внесудебном порядке, в том числе денежные средства на счетах и вкладах в банках и иных кредитных организациях, у ответчика отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 сентября 2020 года ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничество, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 47 168 рублей

Таким образом, учитывая, что задолженность по исполнительному документу превышает кадастровую стоимость земельного участка и, оценив представленные доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие иного имущества либо денежных средств, за счет которых возможно исполнение требования исполнительного документа, ответчиком в судебное заседание не предоставлено, учитывая, что земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, а также то, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, суд находит требования к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Мухаметгалиев В.Н.